長栄（草加市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県草加市長栄の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
前年比（町内平均）
+3.3%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約363,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長栄の地価は草加市で高い？町名別の平均・順位で比較
草加市内の町名別順位
27位/ 33町
長栄の平均
126,000円/㎡
坪単価 約416,500円/坪
草加市の調査地点平均
175,746円/㎡
長栄はその約0.7倍
長栄の地価は、草加市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では草加市内33町中27位です。草加市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長栄の実勢価格（実際の取引価格）
長栄の中古マンションの実勢は約22.86万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2021年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約228,571円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長栄の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,000万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 4,500万円 | 409,091円/㎡ | 1,352,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,800万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 2,600万円 | 247,619円/㎡ | 818,600円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,500万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,400万円 | 154,839円/㎡ | 511,900円/坪 | 2008年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,600万円 | 228,571円/㎡ | 755,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,400万円 | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 30件
2024年 11件
2023年 10件
2022年 13件
2021年 21件
2020年 7件
2019年 9件
2018年 18件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長栄の調査地点マップ
長栄の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県草加市長栄３丁目２６番２０基準地 | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | +3.3% | 住宅地 | 新田（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長栄の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長栄の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。