中根（草加市）の公示地価・実勢価格・土地相場

中根の地価は草加市で高い？町名別の平均・順位で比較

中根の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

中根の中古マンションの実勢は約47.5万円/㎡（2025年・11件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約47.5万円/㎡（2025年・11件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中根の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中根で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約47.9万円/坪をベースに、草加市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

中根の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県草加市中根の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 前年比+4.3%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の177,000円/㎡（坪単価585,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+1.34%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近14年間の年平均成長率は1.34%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

中根の地価マップ（調査地点）

中根の周辺環境・生活施設

中根の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は獨協大学前駅（1,200m）です。

• 中根二丁目バス停・約207m
• 八幡住宅入口バス停・約228m
• やはた保育園幼稚園・約264m
• 草加ひので幼稚園幼稚園・約312m
• 草加八幡郵便局郵便局・約351m
• 高校入口バス停・約412m
• 八幡郵便局バス停・約412m
• 中根一丁目バス停・約427m
• 草加車庫バス停・約447m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中根の調査地点（2026年・全1地点）

中根の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）の住居系のエリアに立地しています。容積率は200%で、草加市全体の平均（214%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。