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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県春日部市 公示地価平均は 103,114円/㎡（坪 340,900円、前年比 +0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
春日部市の地価公示価格の注目地点
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春日部市の年間地価公示価格推移
春日部市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
春日部市の地価動向
埼玉県春日部市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は103,114円/㎡（坪単価340,900円）で、 前年比+0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の275,325円/㎡（坪単価910,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の54,522円/㎡（坪単価180,200円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.25%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.25%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥103,114 /㎡
坪単価 340,900円/坪
地点数: 44箇所
2025年（令和7年）
¥103,088 /㎡
坪単価 340,800円/坪
地点数: 44箇所
2024年（令和6年）
¥101,218 /㎡
坪単価 334,600円/坪
地点数: 44箇所
2023年（令和5年）
¥54,522 /㎡
坪単価 180,200円/坪
地点数: 9箇所
春日部市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 103,114円/㎡ | 340,900円/坪 | +0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 81,084円/㎡ | 268,000円/坪 | +0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 103,088円/㎡ | 340,800円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 80,953円/㎡ | 267,600円/坪 | +0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 101,218円/㎡ | 334,600円/坪 | +0.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 67,800円/㎡ | 224,100円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 54,522円/㎡ | 180,200円/坪 | -0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 78,520円/㎡ | 259,600円/坪 | +0.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
春日部市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県春日部市大場字裏１０５０番３ | 132,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 埼玉県春日部市豊町５丁目１５番４ | 112,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県春日部市上蛭田字中通２６０番９外 | 107,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 埼玉県春日部市大沼４丁目５５番３ | 105,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県春日部市一ノ割２丁目２００番２８ | 102,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県春日部市備後東２丁目１５３２番４外 | 97,300円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 埼玉県春日部市八丁目字前２０９番１０ | 91,100円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 埼玉県春日部市米島字中屋舗１１８６番３２ | 88,600円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 埼玉県春日部市上蛭田字深田耕地５６番１５ | 84,500円/㎡ | +0.2% | 住宅地 |
| 埼玉県春日部市梅田２丁目５９９番５ | 81,700円/㎡ | +0.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
春日部市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
春日部市の中古マンションの実勢は約18.5万円/㎡（2025年・173件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2025年・112件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約4.5%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約55万円/㎡、築古で約8.18万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 103,114円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 103,088円/㎡ | 98,400円/㎡ | -4.5% |
| 2024年 | 101,218円/㎡ | 85,700円/㎡ | -15.3% |
| 2023年 | 54,522円/㎡ | 80,000円/㎡ | +46.7% |
| 2022年 | 81,767円/㎡ | 75,000円/㎡ | -8.3% |
| 2021年 | 93,993円/㎡ | 78,800円/㎡ | -16.2% |
| 2020年 | 94,507円/㎡ | 52,600円/㎡ | -44.3% |
| 2019年 | 96,900円/㎡ | 68,800円/㎡ | -29% |
| 2018年 | 96,933円/㎡ | 78,800円/㎡ | -18.7% |
| 2017年 | 92,169円/㎡ | 62,900円/㎡ | -31.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計480件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計367件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約38万円/坪）、〜15坪は約51%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 粕壁東 | 378,000円/㎡ | 28,000,000円 | 21 |
| 粕壁 | 360,000円/㎡ | 26,000,000円 | 8 |
| 中央 | 264,000円/㎡ | 16,000,000円 | 30 |
| 谷原 | 215,000円/㎡ | 13,000,000円 | 10 |
| 大場 | 213,000円/㎡ | 17,000,000円 | 5 |
| 備後西 | 182,000円/㎡ | 13,000,000円 | 5 |
| 緑町 | 179,000円/㎡ | 8,050,000円 | 6 |
| 上蛭田 | 129,000円/㎡ | 9,950,000円 | 10 |
| 大沼 | 114,000円/㎡ | 8,000,000円 | 6 |
| 大枝 | 100,000円/㎡ | 5,000,000円 | 25 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
春日部市の地価公示価格マップ
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春日部市の公示地価に関するよくある質問
春日部市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
春日部市の調査地点44地点のうち、用途地域は住居系が83%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は198%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は174,300円/㎡と、徒歩10分超の地点（86,290円/㎡）の約2.0倍で、駅距離が地価に反映されています。
春日部市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県春日部市中央１丁目５１番１２ | 367,000 | 1,213,200円/坪 | 91,750 | 0.3% | 春日部駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県春日部市粕壁１丁目１番２外 | 250,000 | 826,400円/坪 | 62,500 | 0.4% | 春日部駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県春日部市中央１丁目４番１０ | 167,000 | 552,100円/坪 | 41,750 | 0.6% | 春日部駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県春日部市中央２丁目１５番３ | 154,000 | 509,100円/坪 | 77,000 | 0.7% | 春日部駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市中央５丁目９番２２ | 148,000 | 489,300円/坪 | 74,000 | 0.7% | 春日部駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市中央３丁目４番１７ | 142,000 | 469,400円/坪 | 71,000 | 0.7% | 春日部駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市谷原２丁目１０番２ | 137,000 | 452,900円/坪 | 68,500 | 0.7% | 春日部駅（徒歩18分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市粕壁東１丁目６２５４番２外 | 136,000 | 449,600円/坪 | 34,000 | 0.7% | 春日部駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県春日部市大沼４丁目１９番 | 130,000 | 429,800円/坪 | 65,000 | 0.0% | 春日部駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市大枝字屋敷前４０４番１１ | 125,000 | 413,200円/坪 | 62,500 | 0.8% | せんげん台駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市豊町１丁目１５番１５ | 124,000 | 409,900円/坪 | 62,000 | 0.0% | 春日部駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市大枝字屋敷前４６１番１外 | 122,000 | 403,300円/坪 | 61,000 | 0.0% | せんげん台駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市大沼２丁目７１番７０ | 114,000 | 376,900円/坪 | 57,000 | 0.0% | 春日部駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市緑町６丁目３３５６番５ | 108,000 | 357,000円/坪 | 54,000 | 0.0% | 一ノ割駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市大場字前野７９３番１２ | 105,000 | 347,100円/坪 | 52,500 | 0.0% | 武里駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市備後西４丁目９７０番５ | 103,000 | 340,500円/坪 | 51,500 | 0.0% | 武里駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市浜川戸１丁目１１番８ | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 0.0% | 八木崎駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市南３丁目２５５４番９ | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 0.0% | 春日部駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市南４丁目２９６４番３ | 102,000 | 337,200円/坪 | 51,000 | 0.0% | 一ノ割駅（徒歩12分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市備後東６丁目６９５番３ | 101,000 | 333,900円/坪 | 101,000 | 0.0% | 武里駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県春日部市八丁目字浦５２９番７ | 101,000 | 333,900円/坪 | 50,500 | 0.0% | 春日部駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市粕壁東２丁目１６４番７ | 96,800 | 320,000円/坪 | 48,400 | 0.0% | 春日部駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市豊町１丁目２７番３外 | 88,800 | 293,600円/坪 | 44,400 | 0.0% | 八木崎駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市南中曽根字川面３１８番１６０ | 88,500 | 292,600円/坪 | 44,250 | 0.0% | 豊春駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市本田町１丁目９８番３ | 87,900 | 290,600円/坪 | 43,950 | 0.0% | 一ノ割駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市栄町２丁目１５２番２ | 84,000 | 277,700円/坪 | 42,000 | 0.0% | 北春日部駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市緑町２丁目４２３番１１外 | 82,400 | 272,400円/坪 | 41,200 | 0.0% | 一ノ割駅（徒歩25分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市南中曽根字沖田６９９番９ | 79,200 | 261,800円/坪 | 39,600 | 0.0% | 豊春駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市栄町３丁目１１９番５ | 78,500 | 259,500円/坪 | 39,250 | 0.0% | 北春日部駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市藤塚字荻原１５２０番４８ | 74,500 | 246,300円/坪 | 93,125 | 0.0% | 藤の牛島駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県春日部市小渕字山下１１０７番５ | 74,500 | 246,300円/坪 | 37,250 | 0.0% | 北春日部駅（徒歩12分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市藤塚字下谷２２５８番３１ | 72,200 | 238,700円/坪 | 90,250 | 0.0% | 一ノ割駅（徒歩27分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県春日部市大衾字原４９６番２４７ | 72,000 | 238,000円/坪 | 36,000 | 0.3% | 南桜井駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市不動院野字次郎右エ門２７４２番１外 | 65,900 | 217,900円/坪 | 32,950 | 1.1% | 春日部駅（約2.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市下柳字森田５２８番１外 | 65,000 | 214,900円/坪 | 32,500 | 1.6% | 藤の牛島駅（徒歩23分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市米島字外谷津３５８番１０８ | 64,500 | 213,200円/坪 | 80,625 | 0.0% | 南桜井駅（徒歩8分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県春日部市豊野町１丁目２２番１７ | 58,600 | 193,700円/坪 | 29,300 | 0.0% | 一ノ割駅（約3.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市新宿新田字大砂３５５番２６２ | 56,500 | 186,800円/坪 | 70,625 | - | 南桜井駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県春日部市西金野井字神明５９４番１７ | 55,500 | 183,500円/坪 | 55,500 | 0.0% | 南桜井駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県春日部市大衾字香取回９４番６ | 51,300 | 169,600円/坪 | 64,125 | 0.0% | 南桜井駅（徒歩12分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県春日部市西金野井字愛宕１８５５番３３ | 50,500 | 166,900円/坪 | 25,250 | 0.0% | 南桜井駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市銚子口字葛塚３９７番２ | 28,700 | 94,900円/坪 | 14,350 | 0.0% | 一ノ割駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県春日部市上金崎字舞台２番１ | 18,100 | 59,800円/坪 | 18,100 | 0.0% | 南桜井駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県春日部市米島字原９６２番１７６ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
春日部市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
春日部市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
春日部市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。