薄谷（春日部市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県春日部市薄谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,300円/㎡
坪単価 約106,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約115,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
薄谷の地価は春日部市で高い？町名別の平均・順位で比較
春日部市内の町名別順位
30位/ 31町
薄谷の平均
32,300円/㎡
坪単価 約106,800円/坪
春日部市の調査地点平均
96,363円/㎡
薄谷はその約0.3倍
薄谷の地価は、春日部市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では春日部市内31町中30位です。春日部市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
薄谷の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2008年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
薄谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,600万円 | 106,667円/㎡ | 352,600円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,000万円 | 86,957円/㎡ | 287,500円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,900万円 | 138,095円/㎡ | 456,500円/坪 | 2017年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 200万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1969年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 450万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 2017年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,300万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 1985年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 3,100万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 2017年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 5件
2016年 8件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
薄谷の調査地点マップ
薄谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県春日部市薄谷字久佛７０番１外基準地 | 32,300円/㎡ | 106,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 武里（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
薄谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。薄谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。