大沼（春日部市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大沼の地価は春日部市で高い？町名別の平均・順位で比較

大沼の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大沼の土地（宅地）の実勢は坪単価 約34万円（2012年・7件）です。同じ2012年の公示地価平均に対して約7.2%安い水準です。中古マンションの実勢は約11.4万円/㎡（2025年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約11.4万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大沼の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大沼で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2012年） 約34.1万円/坪をベースに、春日部市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大沼の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2012年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県春日部市大沼の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は122,000円/㎡（坪単価403,300円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2012年（平成24年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.15%となっています。

大沼の地価マップ（調査地点）

大沼の周辺環境・生活施設

大沼の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、スーパーマーケット3件、消防署2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は春日部駅（1,500m）です。

• 大沼公園バス停・約119m
• 立沼橋バス停・約156m
• 中央八丁目バス停・約163m
• ジョイフーズスーパーマーケット・約177m
• 地方庁舎前バス停・約196m
• 大沼三丁目バス停・約312m
• 防災センター前バス停・約316m
• 谷原保育園幼稚園・約324m
• 内谷記念館前バス停・約335m
• 春日部大沼郵便局郵便局・約353m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大沼の調査地点（2026年・全3地点）

大沼の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、春日部市全体の平均（194%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。