西金野井（春日部市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県春日部市西金野井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
西金野井の地価は春日部市で高い？町名別の平均・順位で比較
西金野井の地価は、春日部市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では春日部市内31町中29位です。春日部市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西金野井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約1.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 53,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 53,000円/㎡ | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | +1.9% |
| 2024年 | 52,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 52,700円/㎡ | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | +12% |
| 2022年 | 52,800円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 53,000円/㎡ | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | -12.3% |
| 2020年 | 53,250円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -45.5% |
| 2019年 | 53,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 53,550円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 53,700円/㎡ | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | -18.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西金野井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,700万円 | 65,385円/㎡ | 216,100円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 2,600万円 | 76,471円/㎡ | 252,800円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 35㎡ | 78万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,700万円 | 207,692円/㎡ | 686,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,100万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,500万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 2,000万円 | 99,000円/㎡ | 327,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,500万円 | 217,391円/㎡ | 718,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 450万円 | 28,125円/㎡ | 93,000円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 450万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1978年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西金野井の公示地価 推移（町内標準地平均）
2015年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県春日部市西金野井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は53,000円/㎡（坪単価175,200円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の53,700円/㎡（坪単価177,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の51,400円/㎡（坪単価169,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.15%となっています。
西金野井の調査地点マップ
西金野井の周辺環境・生活施設
西金野井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は南桜井駅（930m）です。
- 庄和こばと幼稚園幼稚園・約210m
- 西金野井花輪バス停・約344m
- 庄和高齢者憩の家バス停・約358m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
西金野井の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県春日部市西金野井字風早３３８番２２０基準地 | 69,100円/㎡ | 228,400円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 南桜井（930m） |
| 埼玉県春日部市西金野井字神明５９４番１７ | 55,500円/㎡ | 183,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 南桜井（1,400m） |
| 埼玉県春日部市西金野井字愛宕１８５５番３３ | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 南桜井（1,200m） |
| 埼玉県春日部市西金野井字谷頭１７０４番３２基準地 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 南桜井（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西金野井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西金野井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。