上蛭田(春日部市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県春日部市上蛭田の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
95,750円/㎡
坪単価 約316,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.1%
実勢 土地 坪単価(2006年)
約320,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
上蛭田の地価は春日部市で高い?町名別の平均・順位で比較
春日部市内の町名別順位
14位/ 31町
上蛭田の平均
95,750円/㎡
坪単価 約316,500円/坪
春日部市の調査地点平均
96,363円/㎡
上蛭田はその約1.0倍
上蛭田の地価は、春日部市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では春日部市内31町中14位です。春日部市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
上蛭田の実勢価格(実際の取引価格)
上蛭田の中古マンションの実勢は約12.85万円/㎡(2025年・10件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約32万円(2006年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2006年 | — | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約128,500円/㎡(2025年・10件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
上蛭田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 590万円 | 73,750円/㎡ | 243,800円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,300万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,900万円 | 252,174円/㎡ | 833,600円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,900万円 | 181,250円/㎡ | 599,200円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 3,000万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 990万円 | 132,000円/㎡ | 436,400円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,300万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 65㎡ | 590万円 | 90,769円/㎡ | 300,100円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 15件
2024年 9件
2023年 13件
2022年 8件
2020年 12件
2019年 10件
2017年 6件
2016年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
上蛭田の調査地点マップ
上蛭田の調査地点(2025年・全2地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県春日部市上蛭田字中通260番9外基準地 | 107,000円/㎡ | 353,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 豊春(110m) |
| 埼玉県春日部市上蛭田字深田耕地56番15基準地 | 84,500円/㎡ | 279,300円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 豊春(550m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
上蛭田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上蛭田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。