上蛭田(春日部市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県春日部市上蛭田基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
95,750円/㎡
坪単価 約316,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.1%
実勢 土地 坪単価(2006年)
320,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

上蛭田の地価は春日部市で高い?町名別の平均・順位で比較

春日部市内の町名別順位
14/ 31
上蛭田の平均
95,750円/㎡
坪単価 約316,500円/坪
春日部市の調査地点平均
96,363円/㎡
上蛭田はその約1.0

上蛭田の地価は、春日部市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では春日部市31町中14位です。春日部市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

上蛭田の実勢価格(実際の取引価格)

上蛭田の中古マンションの実勢は約12.85万円/㎡(2025年・10件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約32万円(2006年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
200697,000円/㎡320,700円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約128,500円/㎡2025・10件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

上蛭田の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡590万円73,750円/㎡243,800円/坪1975年
2025Q4中古マンション等80㎡1,000万円125,000円/㎡413,200円/坪1998年
2025Q4宅地(土地と建物)150㎡3,300万円220,000円/㎡727,300円/坪2025年
2025Q4宅地(土地と建物)115㎡2,900万円252,174円/㎡833,600円/坪2019年
2025Q3宅地(土地と建物)160㎡2,900万円181,250円/㎡599,200円/坪1993年
2025Q3中古マンション等70㎡2,400万円342,857円/㎡1,133,400円/坪2007年
2025Q3宅地(土地と建物)100㎡3,000万円300,000円/㎡991,700円/坪2025年
2025Q3中古マンション等75㎡990万円132,000円/㎡436,400円/坪1989年
2025Q2中古マンション等85㎡1,300万円152,941円/㎡505,600円/坪1998年
2025Q2中古マンション等65㎡590万円90,769円/㎡300,100円/坪1975年

取引件数の推移(流動性の目安)

202515
20249
202313
20228
202012
201910
20176
20166

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

上蛭田の調査地点マップ

上蛭田の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県春日部市上蛭田字中通260番9外基準地107,000円/㎡353,700円/坪+0.0%商業地豊春(110m)
埼玉県春日部市上蛭田字深田耕地56番15基準地84,500円/㎡279,300円/坪+0.2%住宅地豊春(550m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

上蛭田の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上蛭田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。