中央（春日部市）の公示地価・実勢価格

中央の地価は春日部市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中央の中古マンションの実勢は約26.41万円/㎡（2025年・30件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約63万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約2.4%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約264,102円/㎡（2025年・30件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地5地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県春日部市中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は195,600円/㎡（坪単価646,600円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.06%となっています。 安定した上昇トレンドが3年続いており、直近11年間の年平均成長率も3.06%と堅調です。投資対象として注目されます。

中央の調査地点マップ

中央の周辺環境・生活施設

中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、スーパーマーケット5件、幼稚園3件、市役所・区役所2件などがあります。最寄り駅は春日部駅（200m）です。

• 中央五丁目バス停・約101m
• 八木崎記念会館前バス停・約121m
• 春日部駅西口バス停・約122m
• 春日部警察署春日部駅西口交番警察署・交番・約154m
• さいたま地方法務局市役所・区役所・約160m
• ジョイフーズスーパーマーケット・約214m
• 中央六丁目バス停・約235m
• TAIRAYAスーパーマーケット・約238m
• 市立医療センター入口バス停・約240m
• 春日部駅東口バス停・約243m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央の調査地点（2026年・全5地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。