増富(春日部市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県春日部市増富基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
80,600円/㎡
坪単価 約266,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.2%
実勢 土地 坪単価(2017年)
320,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

増富の地価は春日部市で高い?町名別の平均・順位で比較

春日部市内の町名別順位
20/ 31
増富の平均
80,600円/㎡
坪単価 約266,400円/坪
春日部市の調査地点平均
96,363円/㎡
増富はその約0.8

増富の地価は、春日部市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では春日部市31町中20位です。春日部市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

増富の実勢価格(実際の取引価格)

増富の中古マンションの実勢は約7.38万円/㎡(2025年・14件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約32万円(2017年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
201797,000円/㎡320,700円/坪
2007130,000円/㎡429,800円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約73,756円/㎡2025・14件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

増富の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)100㎡1,100万円110,000円/㎡363,600円/坪
2025Q4中古マンション等80㎡280万円35,000円/㎡115,700円/坪1977年
2025Q4宅地(土地と建物)105㎡2,600万円247,619円/㎡818,600円/坪2025年
2025Q4中古マンション等70㎡400万円57,143円/㎡188,900円/坪1983年
2025Q4中古マンション等70㎡300万円42,857円/㎡141,700円/坪1977年
2025Q4宅地(土地と建物)105㎡2,300万円219,048円/㎡724,100円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)100㎡1,300万円130,000円/㎡429,800円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)110㎡3,000万円272,727円/㎡901,600円/坪2023年
2025Q2宅地(土地)430㎡5,200万円120,000円/㎡396,700円/坪
2025Q2中古マンション等70㎡460万円65,714円/㎡217,200円/坪1977年

取引件数の推移(流動性の目安)

202525
20248
202316
202211
20217
20209
20195
201717

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

増富の調査地点マップ

増富の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県春日部市増富字鍛冶田耕地524番8基準地80,600円/㎡266,400円/坪+0.2%住宅地豊春(1,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

増富の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。増富の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。