一ノ割（春日部市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県春日部市一ノ割の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
102,000円/㎡
坪単価 約337,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約413,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
一ノ割の地価は春日部市で高い？町名別の平均・順位で比較
春日部市内の町名別順位
11位/ 31町
一ノ割の平均
102,000円/㎡
坪単価 約337,200円/坪
春日部市の調査地点平均
96,363円/㎡
一ノ割はその約1.1倍
一ノ割の地価は、春日部市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では春日部市内31町中11位です。春日部市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
一ノ割の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約41万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | — |
| 2024年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2023年 | — | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 96,500円/㎡ | 319,000円/坪 | — |
| 2012年 | — | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
一ノ割の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 6,800万円 | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 60㎡ | 450万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,600万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,400万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 125㎡ | 1,700万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 660万円 | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 6,300万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 660万円 | 82,500円/㎡ | 272,700円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,500万円 | 291,667円/㎡ | 964,200円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 26件
2024年 28件
2023年 19件
2022年 9件
2021年 16件
2020年 18件
2019年 8件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
一ノ割の調査地点マップ
一ノ割の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県春日部市一ノ割２丁目２００番２８基準地 | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 一ノ割（780m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
一ノ割の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。一ノ割の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。