内牧(春日部市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県春日部市内牧の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
24,600円/㎡
坪単価 約81,300円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2020年)
約8,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
内牧の地価は春日部市で高い?町名別の平均・順位で比較
春日部市内の町名別順位
31位/ 31町
内牧の平均
24,600円/㎡
坪単価 約81,300円/坪
春日部市の調査地点平均
96,363円/㎡
内牧はその約0.3倍
内牧の地価は、春日部市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では春日部市内31町中31位です。春日部市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
内牧の実勢価格(実際の取引価格)
内牧の中古マンションの実勢は約11.69万円/㎡(2015年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約1万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2009年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2006年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約116,875円/㎡(2015年・6件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
内牧の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 600万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,700万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 880万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,100万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 900㎡ | 5,800万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,800万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 260万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 550万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2020年 5件
2017年 9件
2015年 6件
2012年 5件
2010年 6件
2009年 5件
2006年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
内牧の調査地点マップ
内牧の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県春日部市内牧字坊荒句2618番1基準地 | 24,600円/㎡ | 81,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北春日部(2,100m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
内牧の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。内牧の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。