内牧(春日部市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県春日部市内牧基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
24,600円/㎡
坪単価 約81,300円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2020年)
8,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

内牧の地価は春日部市で高い?町名別の平均・順位で比較

春日部市内の町名別順位
31/ 31
内牧の平均
24,600円/㎡
坪単価 約81,300円/坪
春日部市の調査地点平均
96,363円/㎡
内牧はその約0.3

内牧の地価は、春日部市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では春日部市31町中31位です。春日部市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

内牧の実勢価格(実際の取引価格)

内牧の中古マンションの実勢は約11.69万円/㎡(2015年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約1万円(2020年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
20202,700円/㎡8,900円/坪
200930,000円/㎡99,200円/坪
200630,000円/㎡99,200円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約116,875円/㎡2015・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

内牧の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡600万円75,000円/㎡247,900円/坪1989年
2025Q3宅地(土地と建物)100㎡2,200万円220,000円/㎡727,300円/坪2025年
2025Q3宅地(土地)220㎡2,700万円120,000円/㎡396,700円/坪
2025Q3中古マンション等60㎡880万円146,667円/㎡484,800円/坪1993年
2025Q2中古マンション等85㎡1,100万円129,412円/㎡427,800円/坪1989年
2025Q2宅地(土地)900㎡5,800万円64,000円/㎡211,600円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)130㎡2,800万円215,385円/㎡712,000円/坪2024年
2025Q1宅地(土地)240㎡260万円11,000円/㎡36,400円/坪
2025Q1中古マンション等70㎡1,100万円157,143円/㎡519,500円/坪1993年
2024Q4宅地(土地)250㎡550万円22,000円/㎡72,700円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20205
20179
20156
20125
20106
20095
20065

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

内牧の調査地点マップ

内牧の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県春日部市内牧字坊荒句2618番1基準地24,600円/㎡81,300円/坪+0.0%住宅地北春日部(2,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

内牧の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。内牧の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。