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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県蓮田市 公示地価平均は 88,515円/㎡（坪 292,600円、前年比 +0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
蓮田市の地価公示価格の注目地点
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蓮田市の年間地価公示価格推移
蓮田市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
蓮田市の地価動向
埼玉県蓮田市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は88,515円/㎡（坪単価292,600円）で、 前年比+0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の80,750円/㎡（坪単価266,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.55%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.55%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥88,515 /㎡
坪単価 292,600円/坪
地点数: 13箇所
2025年（令和7年）
¥87,915 /㎡
坪単価 290,600円/坪
地点数: 13箇所
2024年（令和6年）
¥87,308 /㎡
坪単価 288,600円/坪
地点数: 13箇所
2023年（令和5年）
¥100,157 /㎡
坪単価 331,100円/坪
地点数: 7箇所
蓮田市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 88,515円/㎡ | 292,600円/坪 | +0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 103,380円/㎡ | 341,800円/坪 | +0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 87,915円/㎡ | 290,600円/坪 | +0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 102,720円/㎡ | 339,600円/坪 | +0.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 87,308円/㎡ | 288,600円/坪 | +0.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 107,033円/㎡ | 353,800円/坪 | +1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 100,157円/㎡ | 331,100円/坪 | +1.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 105,483円/㎡ | 348,700円/坪 | +0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
蓮田市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県蓮田市本町３８５６番２外 | 176,000円/㎡ | +0.6% | 商業地 |
| 埼玉県蓮田市見沼町３００７番１ | 117,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 埼玉県蓮田市御前橋１丁目８４７番１２ | 111,000円/㎡ | +0.9% | 住宅地 |
| 埼玉県蓮田市緑町２丁目２２５３番５ | 90,800円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 埼玉県蓮田市大字江ケ崎字前側１３０８番１ | 22,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
蓮田市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
蓮田市の中古マンションの実勢は約24.6万円/㎡（2025年・24件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2025年・24件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約11.9%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約62.1万円/㎡、築古で約13.7万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 88,515円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 87,915円/㎡ | 98,400円/㎡ | +11.9% |
| 2024年 | 87,308円/㎡ | 65,400円/㎡ | -25.1% |
| 2023年 | 100,157円/㎡ | 93,900円/㎡ | -6.2% |
| 2022年 | 99,114円/㎡ | 79,700円/㎡ | -19.6% |
| 2021年 | 85,508円/㎡ | 77,700円/㎡ | -9.1% |
| 2020年 | 85,654円/㎡ | 76,500円/㎡ | -10.7% |
| 2019年 | 81,967円/㎡ | 51,500円/㎡ | -37.2% |
| 2018年 | 81,517円/㎡ | 45,600円/㎡ | -44.1% |
| 2017年 | 84,269円/㎡ | 30,400円/㎡ | -63.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計55件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計114件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約50.9万円/坪）、50坪〜は約68%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 東 | 433,000円/㎡ | 36,000,000円 | 10 |
| 山ノ内 | 284,000円/㎡ | 26,000,000円 | 5 |
| 馬込 | 131,000円/㎡ | 8,600,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
蓮田市の地価公示価格マップ
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蓮田市の公示地価に関するよくある質問
蓮田市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
蓮田市の調査地点13地点のうち、用途地域は住居系が92%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は137%です。
蓮田市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県蓮田市東５丁目６０７番１外 | 137,000 | 452,900円/坪 | 68,500 | 1.5% | 蓮田駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県蓮田市蓮田１丁目２３５番 | 116,000 | 383,500円/坪 | 145,000 | 0.9% | 蓮田駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県蓮田市馬込２丁目２０６番外 | 112,000 | 370,200円/坪 | 140,000 | 0.9% | 蓮田駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県蓮田市上２丁目３６２５番５ | 109,000 | 360,300円/坪 | 54,500 | 0.9% | 蓮田駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県蓮田市綾瀬２４１３番２０３ | 107,000 | 353,700円/坪 | 133,750 | 0.9% | 蓮田駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県蓮田市桜台２丁目１４７２番１２２ | 104,000 | 343,800円/坪 | 130,000 | 1.0% | 蓮田駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県蓮田市椿山３丁目２１６番２３８ | 87,500 | 289,300円/坪 | 109,375 | 0.1% | 蓮田駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県蓮田市藤ノ木３丁目２４０番外 | 83,800 | 277,000円/坪 | 104,750 | 0.2% | 蓮田駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県蓮田市西新宿６丁目１０番 | 81,000 | 267,800円/坪 | 40,500 | 0.0% | 白岡駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県蓮田市西新宿３丁目１１５番６ | 72,900 | 241,000円/坪 | 72,900 | 0.0% | 白岡駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県蓮田市大字黒浜字椿山２７９８番７９ | 66,600 | 220,200円/坪 | 33,300 | 0.0% | 蓮田駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県蓮田市大字黒浜字桜ヶ丘３４２１番３４ | 51,900 | 171,600円/坪 | 25,950 | 1.0% | 白岡駅（徒歩30分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県蓮田市大字閏戸字栗崎３８６４番５ | 22,000 | 72,700円/坪 | 11,000 | 0.0% | 蓮田駅（約4.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
蓮田市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
蓮田市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
蓮田市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。