本町（蓮田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県蓮田市本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
176,000円/㎡
坪単価 約581,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
本町の地価は蓮田市で高い？町名別の平均・順位で比較
蓮田市内の町名別順位
1位/ 15町
本町の平均
176,000円/㎡
坪単価 約581,800円/坪
蓮田市の調査地点平均
92,644円/㎡
本町はその約1.9倍
本町の地価は、蓮田市の調査地点平均の約1.9倍で、町名別の平均価格では蓮田市内15町中1位です。蓮田市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
本町の実勢価格（実際の取引価格）
本町の中古マンションの実勢は約61.11万円/㎡（2023年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約611,111円/㎡（2023年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 3,700万円 | 435,294円/㎡ | 1,439,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 3,000万円 | 315,789円/㎡ | 1,043,900円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 4,100万円 | 482,353円/㎡ | 1,594,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 4,100万円 | 512,500円/㎡ | 1,694,200円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,800万円 | 685,714円/㎡ | 2,266,800円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,100万円 | 546,667円/㎡ | 1,807,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 4,300万円 | 614,286円/㎡ | 2,030,700円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,800万円 | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,300万円 | 573,333円/㎡ | 1,895,300円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
本町の調査地点マップ
本町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県蓮田市本町３８５６番２外基準地 | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | +0.6% | 商業地 | 蓮田（120m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。