大字閏戸（蓮田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県蓮田市大字閏戸の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字閏戸の地価は蓮田市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字閏戸の地価は、蓮田市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では蓮田市内15町中15位です。蓮田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字閏戸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約4.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 22,000円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -4.5% |
| 2023年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2021年 | 22,200円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -23.4% |
| 2020年 | 22,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 22,500円/㎡ | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | -81.3% |
| 2018年 | 22,600円/㎡ | 10,850円/㎡ | 35,900円/坪 | -52% |
| 2017年 | 22,700円/㎡ | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | -62.6% |
| 2016年 | 22,800円/㎡ | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | -59.6% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字閏戸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 100万円 | 7,407円/㎡ | 24,500円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 900万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,400万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 750万円 | 46,875円/㎡ | 155,000円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,500万円 | 46,875円/㎡ | 155,000円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 300万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 940㎡ | 2,700万円 | 28,723円/㎡ | 95,000円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 20万円 | 3,333円/㎡ | 11,000円/坪 | 1963年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 1,200万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,200万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字閏戸の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県蓮田市大字閏戸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,000円/㎡（坪単価72,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2014年（平成26年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.36%となっています。
大字閏戸の調査地点マップ
大字閏戸の周辺環境・生活施設
大字閏戸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は蓮田駅（4,100m）です。
- 閏戸郵便局前バス停・約226m
- 蓮田閏戸郵便局郵便局・約242m
- 団地入口バス停・約289m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字閏戸の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県蓮田市大字閏戸字栗崎３８６４番５ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 蓮田（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字閏戸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字閏戸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。