桜台（蓮田市）の公示地価・実勢価格・土地相場

桜台の地価は蓮田市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約34.4万円/坪をベースに、蓮田市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

桜台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県蓮田市桜台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 前年比+1.0%となっています。 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）、 最低価格は2022年（令和4年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.33%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.33%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

桜台の地価マップ（調査地点）

桜台の周辺環境・生活施設

桜台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は蓮田駅（1,200m）です。

• 川島バス停・約373m
• 蓮田市消防署南分署消防署・約492m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜台の調査地点（2026年・全1地点）

桜台の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）の住居系のエリアに立地しています。容積率80%は蓮田市全体の平均（152%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。