大字江ケ崎（蓮田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県蓮田市大字江ケ崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,100円/㎡
坪単価 約73,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約211,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字江ケ崎の地価は蓮田市で高い？町名別の平均・順位で比較
蓮田市内の町名別順位
14位/ 15町
大字江ケ崎の平均
22,100円/㎡
坪単価 約73,100円/坪
蓮田市の調査地点平均
92,644円/㎡
大字江ケ崎はその約0.2倍
大字江ケ崎の地価は、蓮田市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では蓮田市内15町中14位です。蓮田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字江ケ崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2017年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2009年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2007年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字江ケ崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,400万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 880万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 70万円 | 4,900円/㎡ | 16,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 530㎡ | 1,100万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 500万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 700万円 | 23,333円/㎡ | 77,100円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 240万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 1,600万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,900万円 | 138,095円/㎡ | 456,500円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 30万円 | 960円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2017年 5件
2009年 6件
2007年 13件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字江ケ崎の調査地点マップ
大字江ケ崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県蓮田市大字江ケ崎字前側１３０８番１基準地 | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 蓮田（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字江ケ崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字江ケ崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。