緑町（蓮田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県蓮田市緑町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
90,800円/㎡
坪単価 約300,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約286,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
緑町の地価は蓮田市で高い？町名別の平均・順位で比較
蓮田市内の町名別順位
9位/ 15町
緑町の平均
90,800円/㎡
坪単価 約300,200円/坪
蓮田市の調査地点平均
92,644円/㎡
緑町はその約1.0倍
緑町の地価は、蓮田市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では蓮田市内15町中9位です。蓮田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約29万円（2007年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 86,500円/㎡ | 286,000円/坪 | — |
| 2006年 | — | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
緑町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,800万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 20,000万円 | 181,818円/㎡ | 601,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,100万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 900万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 840万円 | 84,000円/㎡ | 277,700円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 2,200万円 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 2,600万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,000万円 | 86,957円/㎡ | 287,500円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,900万円 | 257,895円/㎡ | 852,500円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 3,100万円 | 112,727円/㎡ | 372,700円/坪 | 1995年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 6件
2023年 6件
2022年 5件
2020年 11件
2019年 7件
2014年 5件
2012年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑町の調査地点マップ
緑町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県蓮田市緑町２丁目２２５３番５基準地 | 90,800円/㎡ | 300,200円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 蓮田（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。