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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県羽生市 公示地価平均は 30,094円/㎡（坪 99,500円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
羽生市の地価公示価格の注目地点
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羽生市の年間地価公示価格推移
羽生市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
羽生市の地価動向
埼玉県羽生市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,094円/㎡（坪単価99,500円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の98,505円/㎡（坪単価325,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の22,536円/㎡（坪単価74,500円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.77%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.77%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥30,094 /㎡
坪単価 99,500円/坪
地点数: 17箇所
2025年（令和7年）
¥29,747 /㎡
坪単価 98,300円/坪
地点数: 17箇所
2024年（令和6年）
¥29,818 /㎡
坪単価 98,600円/坪
地点数: 17箇所
2023年（令和5年）
¥22,817 /㎡
坪単価 75,400円/坪
地点数: 6箇所
羽生市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 30,094円/㎡ | 99,500円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 30,600円/㎡ | 101,200円/坪 | +0.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 29,747円/㎡ | 98,300円/坪 | -0.3% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 30,575円/㎡ | 101,100円/坪 | +0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 29,818円/㎡ | 98,600円/坪 | -0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 26,067円/㎡ | 86,200円/坪 | -0.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 22,817円/㎡ | 75,400円/坪 | -1.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 26,167円/㎡ | 86,500円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
羽生市の基準地 価格上位8地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県羽生市大字下岩瀬字下岩瀬３０９番１外 | 39,600円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 埼玉県羽生市東７丁目１１番６ | 38,100円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 埼玉県羽生市南羽生３丁目４番１３ | 37,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県羽生市小松台２丁目７０５番１７外 | 34,600円/㎡ | +0.9% | 工業地 |
| 埼玉県羽生市西５丁目３５番１４ | 31,900円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県羽生市東３丁目１０番１３ | 30,100円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 埼玉県羽生市大字小松字大門北３１７番７ | 16,800円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県羽生市大字上新郷字町並５９８８番８ | 15,800円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
羽生市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
羽生市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2025年・69件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約58.3%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,094円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 29,747円/㎡ | 12,400円/㎡ | -58.3% |
| 2024年 | 29,818円/㎡ | 14,300円/㎡ | -52% |
| 2023年 | 22,817円/㎡ | 18,500円/㎡ | -18.9% |
| 2022年 | 22,536円/㎡ | 20,000円/㎡ | -11.3% |
| 2021年 | 30,635円/㎡ | 12,800円/㎡ | -58.2% |
| 2020年 | 31,071円/㎡ | 12,800円/㎡ | -58.8% |
| 2019年 | 30,725円/㎡ | 3,680円/㎡ | -88% |
| 2018年 | 31,081円/㎡ | 4,600円/㎡ | -85.2% |
| 2017年 | 32,276円/㎡ | 14,400円/㎡ | -55.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計194件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約6.9万円/坪）、40〜50坪は約75%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
羽生市の地価公示価格マップ
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羽生市の公示地価に関するよくある質問
羽生市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
羽生市の調査地点17地点のうち、用途地域は住居系が79%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は210%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は29,200円/㎡と、徒歩10分超の地点（25,870円/㎡）の約1.1倍で、駅距離が地価に反映されています。
羽生市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県羽生市中央３丁目４２４９番７外 | 45,800 | 151,400円/坪 | 11,450 | -0.2% | 羽生駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県羽生市西３丁目１９３０番１１ | 43,100 | 142,500円/坪 | 21,550 | 0.0% | 羽生駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県羽生市南２丁目１２３２番２ | 39,500 | 130,600円/坪 | 19,750 | 0.0% | 羽生駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県羽生市中央１丁目２５６８番２ | 39,500 | 130,600円/坪 | 9,875 | -0.3% | 羽生駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県羽生市西４丁目４番７外 | 36,000 | 119,000円/坪 | 18,000 | 0.0% | 羽生駅（徒歩8分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県羽生市南６丁目１７番１６外 | 36,000 | 119,000円/坪 | 18,000 | 0.0% | 羽生駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県羽生市南５丁目８番３７ | 35,500 | 117,400円/坪 | 17,750 | -0.3% | 羽生駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県羽生市東６丁目１９番９ | 33,000 | 109,100円/坪 | 16,500 | -0.3% | 羽生駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県羽生市北３丁目１３番４ | 30,200 | 99,800円/坪 | 15,100 | -0.3% | 羽生駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県羽生市東８丁目１５番４ | 27,000 | 89,300円/坪 | 13,500 | -0.4% | 羽生駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県羽生市大字羽生字大道４１４番３ | 26,600 | 87,900円/坪 | 13,300 | -0.4% | 羽生駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県羽生市東３丁目３９番７ | 24,900 | 82,300円/坪 | 31,125 | -0.4% | 羽生駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県羽生市大字藤井上組字西１２４２番７ | 21,000 | 69,400円/坪 | 26,250 | -0.5% | 羽生駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県羽生市大字上新郷字上悪土１９３４番３ | 18,900 | 62,500円/坪 | 9,450 | -0.5% | 新郷駅（徒歩2分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県羽生市大字秀安字下郷１９２番２ | 15,000 | 49,600円/坪 | 7,500 | -1.3% | 南羽生駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 埼玉県羽生市大字弥勒字西村１１４８番 | 9,500 | 31,400円/坪 | 4,750 | -1.0% | 羽生駅（約5.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県羽生市東９丁目１１番８ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
羽生市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
羽生市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
羽生市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。