北（羽生市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県羽生市北の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
北の地価は羽生市で高い？町名別の平均・順位で比較
北の地価は、羽生市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では羽生市内12町中7位です。羽生市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2013年・7件）で、公示地価に対して実勢は約48.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 30,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 30,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 31,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 32,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 33,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 34,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 630万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 150万円 | 2,459円/㎡ | 8,100円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 45㎡ | 600万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,300万円 | 95,833円/㎡ | 316,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 5,200万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 690㎡ | 500万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 65万円 | 3,939円/㎡ | 13,000円/坪 | 1963年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 3,500万円 | 57,377円/㎡ | 189,700円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 21万円 | 1,167円/㎡ | 3,900円/坪 | 1963年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 5万円 | 270円/㎡ | 900円/坪 | 1961年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県羽生市北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,200円/㎡（坪単価99,800円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の95,300円/㎡（坪単価315,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,200円/㎡（坪単価99,800円）でした。 31年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.44%となっています。 緩やかな下落トレンドが31年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.44%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
北の調査地点マップ
北の周辺環境・生活施設
北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は羽生駅（850m）です。
- 羽生市第三保育所幼稚園・約308m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
北の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県羽生市北３丁目１３番４ | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 羽生（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。