大字藤井上組（羽生市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県羽生市大字藤井上組の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字藤井上組の地価は羽生市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字藤井上組の地価は、羽生市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では羽生市内12町中9位です。羽生市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字藤井上組の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2023年・8件）で、公示地価に対して実勢は約85.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 21,300円/㎡ | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | -85.9% |
| 2022年 | 21,600円/㎡ | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | -86.1% |
| 2021年 | 22,000円/㎡ | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | -84.1% |
| 2020年 | 22,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 22,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 22,900円/㎡ | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | -73.4% |
| 2017年 | 23,300円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -1.3% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字藤井上組の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 760万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 2,000万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,400万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 1,300万円 | 27,660円/㎡ | 91,400円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 480万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,600万円 | 81,250円/㎡ | 268,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 290万円 | 12,083円/㎡ | 39,900円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 700万円 | 15,217円/㎡ | 50,300円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 930万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 680万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字藤井上組の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県羽生市大字藤井上組の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,000円/㎡（坪単価69,400円）で、 前年比-0.5%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の37,300円/㎡（坪単価123,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.15%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.15%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字藤井上組の調査地点マップ
大字藤井上組の周辺環境・生活施設
大字藤井上組の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は羽生駅（2,200m）です。
- 春山幼稚園幼稚園・約227m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字藤井上組の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県羽生市大字藤井上組字西１２４２番７ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 羽生（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字藤井上組の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字藤井上組の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。