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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県三芳町 公示地価平均は 159,767円/㎡（坪 528,200円、前年比 +3.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
三芳町の地価公示価格の注目地点
上昇率最大
¥166,000
円/㎡埼玉県入間郡三芳町大字藤久保（元上南畑分）字上荒久３９３１番... 地価詳細
所在地: 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保（元上南畑分）字上荒久３９３１番６
三芳町の地価公示価格ランキング
三芳町の住宅地ランキング
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三芳町の商業地ランキング
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データなし
上昇率ランキング
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三芳町の年間地価公示価格推移
三芳町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
三芳町の地価動向
埼玉県三芳町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は159,767円/㎡（坪単価528,200円）で、 前年比+3.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の267,714円/㎡（坪単価885,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の131,267円/㎡（坪単価433,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.77%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.77%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥159,767 /㎡
坪単価 528,200円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥154,367 /㎡
坪単価 510,300円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥148,650 /㎡
坪単価 491,400円/坪
地点数: 6箇所
2022年（令和4年）
¥141,667 /㎡
坪単価 468,300円/坪
地点数: 3箇所
三芳町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 159,767円/㎡ | 528,200円/坪 | +3.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 166,333円/㎡ | 549,900円/坪 | +3.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 154,367円/㎡ | 510,300円/坪 | +3.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 160,667円/㎡ | 531,100円/坪 | +3.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 148,650円/㎡ | 491,400円/坪 | +3.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | +1.5% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 141,667円/㎡ | 468,300円/坪 | +0.0% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 148,333円/㎡ | 490,400円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
三芳町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保字俣埜３７５番２２ | 183,000円/㎡ | +3.4% | 住宅地 |
| 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保字横松５９９番７ | 169,000円/㎡ | +3.7% | 住宅地 |
| 埼玉県入間郡三芳町大字北永井字中ノ久保８５２番１９６ | 147,000円/㎡ | +3.5% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
三芳町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
三芳町の中古マンションの実勢は約22.3万円/㎡（2025年・54件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約48万円（2025年・17件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約6.1%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約52.9万円/㎡、築古で約14.4万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 159,767円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 154,367円/㎡ | 145,000円/㎡ | -6.1% |
| 2024年 | 148,650円/㎡ | 90,800円/㎡ | -38.9% |
| 2023年 | - | 75,000円/㎡ | - |
| 2022年 | 141,667円/㎡ | 39,800円/㎡ | -71.9% |
| 2021年 | 139,817円/㎡ | 156,000円/㎡ | +11.6% |
| 2020年 | 141,667円/㎡ | 125,000円/㎡ | -11.8% |
| 2019年 | 139,333円/㎡ | 36,100円/㎡ | -74.1% |
| 2018年 | 136,667円/㎡ | 87,400円/㎡ | -36% |
| 2017年 | 134,833円/㎡ | 50,000円/㎡ | -62.9% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計108件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計46件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約64.1万円/坪）、50坪〜は約77%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 大字竹間沢 | 271,000円/㎡ | 22,000,000円 | 10 |
| 大字藤久保 | 246,000円/㎡ | 17,000,000円 | 26 |
| みよし台 | 170,000円/㎡ | 14,000,000円 | 12 |
| 大字北永井 | 80,700円/㎡ | 6,650,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
三芳町の地価公示価格マップ
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三芳町の公示地価に関するよくある質問
三芳町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
三芳町の調査地点6地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は140%です。
三芳町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保字俣埜２５９番４６ | 209,000 | 690,900円/坪 | 104,500 | 3.5% | 鶴瀬駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢字新開４２１番１９ | 182,000 | 601,700円/坪 | 91,000 | 3.4% | みずほ台駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保字富士塚１３番１５外 | 173,000 | 571,900円/坪 | 216,250 | 3.6% | 鶴瀬駅（徒歩22分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保（元上南畑分）字上荒久３９３１番６ | 166,000 | 548,800円/坪 | 207,500 | 3.8% | 鶴瀬駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保字北新埜８９６番８外 | 148,000 | 489,300円/坪 | 185,000 | 3.5% | 鶴瀬駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢字北側６２３番５ | 80,600 | 266,400円/坪 | 40,300 | 3.1% | みずほ台駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
三芳町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
三芳町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
三芳町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。