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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県松伏町 公示地価平均は 62,420円/㎡（坪 206,300円、前年比 +0.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
松伏町の地価公示価格の注目地点
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松伏町の年間地価公示価格推移
松伏町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
松伏町の地価動向
埼玉県松伏町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は62,420円/㎡（坪単価206,300円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の145,286円/㎡（坪単価480,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の61,050円/㎡（坪単価201,800円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は0.13%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥62,420 /㎡
坪単価 206,300円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥61,050 /㎡
坪単価 201,800円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥61,340 /㎡
坪単価 202,800円/坪
地点数: 5箇所
2021年（令和3年）
¥61,200 /㎡
坪単価 202,300円/坪
地点数: 5箇所
松伏町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 62,420円/㎡ | 206,300円/坪 | +0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 51,567円/㎡ | 170,500円/坪 | +0.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 61,050円/㎡ | 201,800円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 51,167円/㎡ | 169,100円/坪 | +1.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 61,340円/㎡ | 202,800円/坪 | +0.8% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | -0.9% |
| 2021年1月 | 公示地価 | 61,200円/㎡ | 202,300円/坪 | -0.6% |
| 2020年7月 | 基準地価 | 50,433円/㎡ | 166,700円/坪 | -1.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
松伏町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏字河原町３３８６番５ | 65,300円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏字深町６３０番９ | 65,000円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 埼玉県北葛飾郡松伏町大字大川戸字神明１８３番 | 24,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
松伏町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
松伏町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・15件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約65.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,420円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 61,050円/㎡ | 20,900円/㎡ | -65.8% |
| 2024年 | 61,340円/㎡ | 17,400円/㎡ | -71.6% |
| 2023年 | - | 12,500円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 26,900円/㎡ | - |
| 2021年 | 61,200円/㎡ | 20,600円/㎡ | -66.3% |
| 2020年 | 61,560円/㎡ | 30,000円/㎡ | -51.3% |
| 2019年 | 61,900円/㎡ | 16,100円/㎡ | -74% |
| 2018年 | 62,140円/㎡ | 14,000円/㎡ | -77.5% |
| 2017年 | 62,420円/㎡ | 29,800円/㎡ | -52.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計75件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約21万円/坪）、50坪〜は約81%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
松伏町の地価公示価格マップ
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松伏町の公示地価に関するよくある質問
松伏町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
松伏町の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は132%です。
松伏町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県北葛飾郡松伏町ゆめみ野１丁目１７２０番１３ | 81,700 | 270,100円/坪 | 102,125 | 0.9% | 北越谷駅（約5.0km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏字内前野２７９５番２ | 69,300 | 229,100円/坪 | 69,300 | 0.9% | 北越谷駅（約4.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏字内前野２５９９番４ | 66,000 | 218,200円/坪 | 33,000 | - | 北越谷駅（約4.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県北葛飾郡松伏町田中３丁目１１番９ | 65,800 | 217,500円/坪 | 82,250 | 0.9% | 北越谷駅（約3.8km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県北葛飾郡松伏町大字上赤岩字本村１１４５番 | 29,300 | 96,900円/坪 | 14,650 | 0.0% | 北越谷駅（約5.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
松伏町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
松伏町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
松伏町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。