大字松伏（松伏町）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字松伏の地価は松伏町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字松伏の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字松伏の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2023年・10件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約30.8%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字松伏の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字松伏で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約4.3万円/坪をベースに、松伏町の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字松伏の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県松伏町大字松伏の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,650円/㎡（坪単価223,600円）で、 前年比-1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、 最低価格は2021年（令和3年）の66,200円/㎡（坪単価218,800円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+0.20%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近12年間の年平均成長率は0.20%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

大字松伏の地価マップ（調査地点）

大字松伏の周辺環境・生活施設

大字松伏の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、幼稚園3件、警察署・交番1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は北越谷駅（4,500m）です。

• 上赤岩バス停・約139m
• わかば公園北バス停・約147m
• 多世代交流学習館前バス停・約207m
• 松伏町役場入口バス停・約213m
• 内前野バス停・約217m
• 松伏町役場バス停・約238m
• 松伏役場前バス停・約270m
• 松伏町役場前バス停・約270m
• 松伏ニュータウンショッピングセンターバス停・約296m
• 吉川警察署松伏交番警察署・交番・約341m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字松伏の調査地点（2026年・全4地点）

大字松伏の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は145%で、松伏町全体の平均（143%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。