ゆめみ野（松伏町）の公示地価・実勢価格・土地相場

ゆめみ野の地価は松伏町で高い？町名別の平均・順位で比較

ゆめみ野の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

ゆめみ野の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

ゆめみ野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約27万円/坪をベースに、松伏町の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

ゆめみ野の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県松伏町ゆめみ野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は81,700円/㎡（坪単価270,100円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、 最低価格は2021年（令和3年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.11%となっています。 直近3年は連続して上昇していますが、直近12年間の年平均成長率は-0.11%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

ゆめみ野の地価マップ（調査地点）

ゆめみ野の周辺環境・生活施設

ゆめみ野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は北越谷駅（5,000m）です。

• わかば公園入口バス停・約133m
• わかば公園北バス停・約200m
• 松伏ニュータウンショッピングセンターバス停・約211m
• ゆめみ野バス停・約287m
• 多世代交流学習館前バス停・約321m
• 松伏郵便局郵便局・約338m
• いなげやスーパーマーケット・約343m
• 松伏町役場入口バス停・約410m
• 松葉一丁目バス停・約413m
• 松伏小学校前バス停・約434m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

ゆめみ野の調査地点（2026年・全1地点）

ゆめみ野の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）の住居系のエリアに立地しています。容積率80%は松伏町全体の平均（143%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。