大字上赤岩(松伏町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の埼玉県松伏町大字上赤岩の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字上赤岩の地価は松伏町で高い?町名別の平均・順位で比較
大字上赤岩の地価は、松伏町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では松伏町内5町中4位です。松伏町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字上赤岩の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約4万円(2023年・11件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年 | 29,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 29,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 29,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 30,100円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 30,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字上赤岩の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 930万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 5,000万円 | 55,556円/㎡ | 183,700円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 470万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 1,900万円 | 15,833円/㎡ | 52,300円/坪 | 1964年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 860㎡ | 1,000万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 610㎡ | 710万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 25万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 290万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字上赤岩の公示地価 推移(町内標準地平均)
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県松伏町大字上赤岩の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は29,300円/㎡(坪単価96,900円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全12年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2013年(平成25年)の31,600円/㎡(坪単価104,500円)、 最低価格は2026年(令和8年)の29,300円/㎡(坪単価96,900円)でした。 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は-0.39%となっています。
大字上赤岩の調査地点マップ
大字上赤岩の周辺環境・生活施設
大字上赤岩の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停6件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は北越谷駅(5,000m)です。
- 本村バス停・約71m
- たから幼稚園幼稚園・約79m
- 松伏第二中前バス停・約250m
- 上赤岩バス停・約275m
- 多世代交流学習館前バス停・約280m
- 松伏第二中学校入口バス停・約464m
- ゆめみ野バス停・約479m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字上赤岩の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県北葛飾郡松伏町大字上赤岩字本村1145番 | 29,300円/㎡ | 96,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 北越谷(5,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字上赤岩の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字上赤岩の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。