大字上赤岩(松伏町)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の埼玉県松伏町大字上赤岩地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
29,300円/㎡
坪単価 約96,900円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2023年)
39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

大字上赤岩の地価は松伏町で高い?町名別の平均・順位で比較

松伏町内の町名別順位
4/ 5
大字上赤岩の平均
29,300円/㎡
坪単価 約96,900円/坪
松伏町の調査地点平均
58,350円/㎡
大字上赤岩はその約0.5

大字上赤岩の地価は、松伏町の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では松伏町5町中4位です。松伏町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字上赤岩の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

土地(宅地)の実勢は坪単価 約4万円(2023年・11件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202629,300円/㎡
202529,300円/㎡
202429,300円/㎡
202312,000円/㎡39,700円/坪
202129,300円/㎡
202029,500円/㎡
201929,700円/㎡
201829,900円/㎡
201730,100円/㎡
201630,300円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

大字上赤岩の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q4宅地(土地)1,200㎡1,400万円12,000円/㎡39,700円/坪
2024Q3宅地(土地)310㎡930万円30,000円/㎡99,200円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)900㎡5,000万円55,556円/㎡183,700円/坪1972年
2023Q3宅地(土地)1,200㎡1,500万円12,000円/㎡39,700円/坪
2023Q3宅地(土地)410㎡470万円11,000円/㎡36,400円/坪
2023Q2宅地(土地と建物)1,200㎡1,900万円15,833円/㎡52,300円/坪1964年
2023Q1宅地(土地)860㎡1,000万円12,000円/㎡39,700円/坪
2023Q1宅地(土地)610㎡710万円12,000円/㎡39,700円/坪
2023Q1宅地(土地)250㎡25万円1,000円/㎡3,300円/坪
2023Q1宅地(土地)260㎡290万円11,000円/㎡36,400円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

202311

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字上赤岩の公示地価 推移(町内標準地平均)

2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県松伏町大字上赤岩の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は29,300円/㎡(坪単価96,900円)で、 2013年(平成25年)から2026年(令和8年)までの全12年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間(2013年〜2026年)の最高価格は2013年(平成25年)の31,600円/㎡(坪単価104,500円)、 最低価格は2026年(令和8年)の29,300円/㎡(坪単価96,900円)でした。 直近12年間(2015年〜2026年)の年平均成長率は-0.39%となっています。

大字上赤岩の調査地点マップ

大字上赤岩の周辺環境・生活施設

大字上赤岩の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停6件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は北越谷駅(5,000m)です。

バス停6件幼稚園1件
  • 本村バス停・約71m
  • たから幼稚園幼稚園・約79m
  • 松伏第二中前バス停・約250m
  • 上赤岩バス停・約275m
  • 多世代交流学習館前バス停・約280m
  • 松伏第二中学校入口バス停・約464m
  • ゆめみ野バス停・約479m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字上赤岩の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県北葛飾郡松伏町大字上赤岩字本村1145番29,300円/㎡96,900円/坪+0.0%住宅地北越谷(5,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字上赤岩の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字上赤岩の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。