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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県加須市 公示地価平均は 34,878円/㎡（坪 115,300円、前年比 -0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
加須市の地価公示価格の注目地点
加須市の地価公示価格ランキング
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加須市の商業地ランキング
価格ランキング
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加須市の年間地価公示価格推移
加須市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
加須市の地価動向
埼玉県加須市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,878円/㎡（坪単価115,300円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の111,570円/㎡（坪単価368,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の26,329円/㎡（坪単価87,000円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.23%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.23%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥34,878 /㎡
坪単価 115,300円/坪
地点数: 32箇所
2025年（令和7年）
¥34,726 /㎡
坪単価 114,800円/坪
地点数: 32箇所
2024年（令和6年）
¥35,059 /㎡
坪単価 115,900円/坪
地点数: 32箇所
2023年（令和5年）
¥26,329 /㎡
坪単価 87,000円/坪
地点数: 7箇所
加須市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 34,878円/㎡ | 115,300円/坪 | -0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 35,659円/㎡ | 117,900円/坪 | -0.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,726円/㎡ | 114,800円/坪 | -0.4% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 35,700円/㎡ | 118,000円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 35,059円/㎡ | 115,900円/坪 | -0.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | -0.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 26,329円/㎡ | 87,000円/坪 | -0.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 29,333円/㎡ | 97,000円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
加須市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県加須市中央１丁目５０５番５ | 73,500円/㎡ | -0.3% | 商業地 |
| 埼玉県加須市芋茎字芋郷１２４８番１外 | 52,600円/㎡ | +0.8% | 工業地 |
| 埼玉県加須市花崎北３丁目３番６ | 50,400円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 埼玉県加須市南町５４番２５ | 45,400円/㎡ | -0.2% | 住宅地 |
| 埼玉県加須市大門町５３６番３外 | 44,700円/㎡ | -0.2% | 商業地 |
| 埼玉県加須市南篠崎１丁目２番３ | 42,100円/㎡ | +1.0% | 工業地 |
| 埼玉県加須市久下２丁目３２番８ | 41,500円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 埼玉県加須市旗井３丁目６番１９ | 38,400円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 埼玉県加須市陽光台２丁目８４３番１４８ | 32,200円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 埼玉県加須市不動岡３丁目３１番３ | 32,100円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
加須市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
加須市の中古マンションの実勢は約14万円/㎡（2025年・17件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・92件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約73.7%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約13.3万円/㎡、築古で約13.3万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,878円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,726円/㎡ | 9,130円/㎡ | -73.7% |
| 2024年 | 35,059円/㎡ | 11,000円/㎡ | -68.6% |
| 2023年 | 26,329円/㎡ | 15,000円/㎡ | -43% |
| 2022年 | 26,443円/㎡ | 13,200円/㎡ | -50.1% |
| 2021年 | 35,084円/㎡ | 13,700円/㎡ | -61% |
| 2020年 | 35,306円/㎡ | 15,700円/㎡ | -55.5% |
| 2019年 | 35,229円/㎡ | 14,000円/㎡ | -60.3% |
| 2018年 | 35,647円/㎡ | 19,000円/㎡ | -46.7% |
| 2017年 | 35,603円/㎡ | 12,900円/㎡ | -63.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計352件）
坪単価の中央値は〜15坪が最も高く（約6.6万円/坪）、15〜20坪は約61%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 花崎北 | 184,000円/㎡ | 14,000,000円 | 10 |
| 花崎 | 127,000円/㎡ | 3,250,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
加須市の地価公示価格マップ
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加須市の公示地価に関するよくある質問
加須市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
加須市の調査地点32地点のうち、用途地域は住居系が72%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は188%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は52,800円/㎡と、徒歩10分超の地点（31,669円/㎡）の約1.7倍で、駅距離が地価に反映されています。
加須市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県加須市花崎１丁目２０番１ | 57,100 | 188,800円/坪 | 28,550 | 0.0% | 花崎駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県加須市花崎１丁目２６番１０ | 53,300 | 176,200円/坪 | 26,650 | -0.2% | 花崎駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市富士見町１６７番２ | 48,000 | 158,700円/坪 | 24,000 | 0.0% | 加須駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市鴻茎３２０５番１ | 47,600 | 157,400円/坪 | 23,800 | 0.6% | 加須駅（約4.1km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 50/200 | ||||||
| 埼玉県加須市旗井２丁目３７番２１ | 47,300 | 156,400円/坪 | 23,650 | 0.0% | 栗橋駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市諏訪２丁目２番１５ | 46,200 | 152,700円/坪 | 30,800 | -0.2% | 加須駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 埼玉県加須市三俣２丁目１９番３外 | 45,700 | 151,100円/坪 | 22,850 | -0.2% | 加須駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市本町８８４番 | 45,500 | 150,400円/坪 | 11,375 | -0.2% | 加須駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県加須市旗井１丁目２１番２２外 | 43,300 | 143,100円/坪 | 28,867 | 0.0% | 栗橋駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 埼玉県加須市東栄１丁目１２８２番４外 | 43,100 | 142,500円/坪 | 21,550 | -0.2% | 加須駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市久下５丁目２１番８外 | 42,100 | 139,200円/坪 | 21,050 | -0.2% | 花崎駅（徒歩27分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県加須市花崎４丁目１８番２外 | 41,600 | 137,500円/坪 | 52,000 | 0.0% | 加須駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県加須市礼羽２２８番８ | 41,500 | 137,200円/坪 | 27,667 | - | 加須駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 埼玉県加須市久下３丁目１番４外 | 40,500 | 133,900円/坪 | 20,250 | -0.2% | 加須駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市久下字高畑１６８６番４ | 40,000 | 132,200円/坪 | 20,000 | -0.2% | 加須駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市不動岡１丁目７番４外 | 37,300 | 123,300円/坪 | 18,650 | -0.3% | 加須駅（徒歩17分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市南篠崎２丁目７番１９ | 37,000 | 122,300円/坪 | 18,500 | -0.3% | 花崎駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市鳩山町１２番１１ | 36,100 | 119,300円/坪 | 18,050 | -0.3% | 鷲宮駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市北小浜字堂前２２２番１１ | 35,500 | 117,400円/坪 | 17,750 | -0.3% | 加須駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市礼羽４１９番１４ | 34,500 | 114,000円/坪 | 23,000 | -0.3% | 加須駅（徒歩15分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 埼玉県加須市北下新井字下堤外１８７８番３ | 33,200 | 109,800円/坪 | 33,200 | 0.0% | 栗橋駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 埼玉県加須市旗井字天神１７番１９ | 31,700 | 104,800円/坪 | 39,625 | -0.3% | 栗橋駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県加須市騎西字町裏３８番１０ | 29,800 | 98,500円/坪 | 14,900 | -0.3% | 加須駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市騎西字新田脇５５番１５ | 26,500 | 87,600円/坪 | 13,250 | -0.4% | 加須駅（約3.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市鴻茎字立山１５番９ | 25,800 | 85,300円/坪 | 17,200 | -0.4% | 加須駅（約3.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 埼玉県加須市下高柳字下小宮１１８５番２ | 22,300 | 73,700円/坪 | 11,150 | 0.0% | 加須駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市栄字六軒３７６番 | 19,100 | 63,100円/坪 | 9,550 | 0.5% | 新古河駅（約3.1km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市向古河字下悪戸２３８６番６外 | 15,600 | 51,600円/坪 | 7,800 | -1.3% | 新古河駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市麦倉字本村１８３番３ | 13,300 | 44,000円/坪 | 6,650 | -1.5% | 柳生駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市上種足字六番１５６１番２ | 13,100 | 43,300円/坪 | 6,550 | -0.8% | 鴻巣駅（約6.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市北下新井字本田９８１番３ | 12,400 | 41,000円/坪 | 6,200 | -0.8% | 栗橋駅（約3.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県加須市上樋遣川字稲荷台５２８３番１ | 10,100 | 33,400円/坪 | 5,050 | - | 加須駅（約6.2km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
加須市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
加須市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
加須市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。