陽光台（加須市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県加須市陽光台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,200円/㎡
坪単価 約106,400円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
陽光台の地価は加須市で高い？町名別の平均・順位で比較
加須市内の町名別順位
16位/ 27町
陽光台の平均
32,200円/㎡
坪単価 約106,400円/坪
加須市の調査地点平均
35,149円/㎡
陽光台はその約0.9倍
陽光台の地価は、加須市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では加須市内27町中16位です。加須市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
陽光台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 900万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 850万円 | 53,125円/㎡ | 175,600円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 320万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,100万円 | 68,750円/㎡ | 227,300円/坪 | 1997年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 600万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,900万円 | 115,152円/㎡ | 380,700円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,900万円 | 115,152円/㎡ | 380,700円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 890万円 | 55,625円/㎡ | 183,900円/坪 | 1992年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,000万円 | 121,212円/㎡ | 400,700円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2021年 5件
2019年 5件
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
陽光台の調査地点マップ
陽光台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県加須市陽光台２丁目８４３番１４８基準地 | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 新古河（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
陽光台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。陽光台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。