北下新井（加須市）の公示地価・実勢価格・土地相場

北下新井の地価は加須市で高い？町名別の平均・順位で比較

北下新井の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

北下新井の土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2022年・5件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約136.7%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

北下新井の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

北下新井で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約10万円/坪をベースに、加須市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

北下新井の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県加須市北下新井の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,800円/㎡（坪単価75,400円）で、 前年比-0.2%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2017年（平成29年）の23,300円/㎡（坪単価77,000円）、 最低価格は2023年（令和5年）の12,700円/㎡（坪単価42,000円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.24%となっています。 緩やかな下落トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.24%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

北下新井の地価マップ（調査地点）

北下新井の周辺環境・生活施設

北下新井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署2件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は栗橋駅（2,000m）です。

• 元和郵便局郵便局・約137m
• カスミスーパーマーケット・約353m
• 埼玉東部消防組合消防局加須消防署大利根分署消防署・約362m
• 埼玉東部消防組合消防局 加須消防署 大利根分署消防署・約362m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

北下新井の調査地点（2026年・全2地点）

北下新井の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は150%で、加須市全体の平均（186%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。