南篠崎（加須市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県加須市南篠崎の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
南篠崎の地価は加須市で高い？町名別の平均・順位で比較
南篠崎の地価は、加須市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では加須市内27町中11位です。加須市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南篠崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約82.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 37,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 37,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 38,200円/㎡ | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | -82.5% |
| 2020年 | 38,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 38,700円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -43.2% |
| 2018年 | 38,900円/㎡ | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | -95.1% |
| 2017年 | 39,100円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 39,400円/㎡ | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | -77.4% |
| 2015年 | 39,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
南篠崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,500万円 | 161,290円/㎡ | 533,200円/坪 | 2021年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,900万円 | 45,238円/㎡ | 149,500円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 270万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 880万円 | 83,810円/㎡ | 277,100円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,100万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 30㎡ | 32万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,200万円 | 169,231円/㎡ | 559,400円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 640万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,000万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南篠崎の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県加須市南篠崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,000円/㎡（坪単価122,300円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）でした。 17年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.66%となっています。 緩やかな下落トレンドが17年見られ、直近12年間の年平均成長率は-0.66%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
南篠崎の調査地点マップ
南篠崎の周辺環境・生活施設
南篠崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は花崎駅（1,500m）です。
- 加須南篠崎体育館前バス停・約153m
- 加須市立第二保育所幼稚園・約202m
- 加須久下郵便局郵便局・約299m
- 南篠崎バス停・約361m
- 久下東会館前バス停・約428m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
南篠崎の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県加須市南篠崎１丁目２番３基準地 | 42,100円/㎡ | 139,200円/坪 | +1.0% | 工業地 | 花崎（1,500m） |
| 埼玉県加須市南篠崎２丁目７番１９ | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 花崎（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南篠崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南篠崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。