上樋遣川（加須市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県加須市上樋遣川の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
実勢 土地 坪単価（2025年）
約4,000円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
上樋遣川の地価は加須市で高い？町名別の平均・順位で比較
加須市内の町名別順位
27位/ 27町
上樋遣川の平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
加須市の調査地点平均
35,149円/㎡
上樋遣川はその約0.3倍
上樋遣川の地価は、加須市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では加須市内27町中27位です。加須市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上樋遣川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2025年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | — | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2017年 | — | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
上樋遣川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 280万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 40万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 290万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 550㎡ | 63万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 540㎡ | 65万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 58万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 140万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 420㎡ | 51万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 73万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 6,600万円 | 68,041円/㎡ | 224,900円/坪 | 2014年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2017年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上樋遣川の調査地点マップ
上樋遣川の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県加須市上樋遣川字稲荷台５２８３番１ | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | — | 住宅地 | 加須（6,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上樋遣川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上樋遣川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。