川口（加須市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県加須市川口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
32,000円/㎡
坪単価 約105,800円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約41,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川口の地価は加須市で高い？町名別の平均・順位で比較
加須市内の町名別順位
17位/ 27町
川口の平均
32,000円/㎡
坪単価 約105,800円/坪
加須市の調査地点平均
35,149円/㎡
川口はその約0.9倍
川口の地価は、加須市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では加須市内27町中17位です。加須市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川口の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2015年 | — | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2010年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2008年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,300万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 500万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 5,300万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 650万円 | 59,091円/㎡ | 195,300円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,500万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 850万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 1,200万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 3,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 190万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 6件
2023年 16件
2022年 8件
2021年 24件
2020年 7件
2019年 9件
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川口の調査地点マップ
川口の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県加須市川口１丁目１４番１７基準地 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 鷲宮（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。