柳生（加須市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県加須市柳生の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,500円/㎡
坪単価 約51,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
柳生の地価は加須市で高い？町名別の平均・順位で比較
加須市内の町名別順位
25位/ 27町
柳生の平均
15,500円/㎡
坪単価 約51,200円/坪
加須市の調査地点平均
35,149円/㎡
柳生はその約0.4倍
柳生の地価は、加須市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では加須市内27町中25位です。加須市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
柳生の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2007年 | — | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
柳生の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 150万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 120万円 | 7,273円/㎡ | 24,000円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 2,900万円 | 35,366円/㎡ | 116,900円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 370万円 | 20,556円/㎡ | 68,000円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 1,100万円 | 21,569円/㎡ | 71,300円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 280万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 280万円 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 1,000万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 100万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 950万円 | 29,688円/㎡ | 98,100円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
2009年 5件
2007年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
柳生の調査地点マップ
柳生の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県加須市柳生字中通２１５１番３基準地 | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 柳生（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
柳生の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。柳生の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。