北小浜（加須市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県加須市北小浜の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
北小浜の地価は加須市で高い？町名別の平均・順位で比較
北小浜の地価は、加須市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では加須市内27町中14位です。加須市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
北小浜の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2023年・9件）で、公示地価に対して実勢は約65.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 35,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 35,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2021年 | 36,400円/㎡ | 12,500円/㎡ | 41,300円/坪 | -65.7% |
| 2020年 | 36,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 36,700円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -45.5% |
| 2018年 | 36,800円/㎡ | 11,050円/㎡ | 36,500円/坪 | -70% |
| 2017年 | 36,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
北小浜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,400万円 | 114,286円/㎡ | 377,800円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 720万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 330万円 | 23,571円/㎡ | 77,900円/坪 | 1987年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,300万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 2,000万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,100万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 100万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 980㎡ | 740万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
北小浜の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県加須市北小浜の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,500円/㎡（坪単価117,400円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の101,000円/㎡（坪単価333,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の35,500円/㎡（坪単価117,400円）でした。 29年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.47%となっています。 緩やかな下落トレンドが29年見られ、直近12年間の年平均成長率は-0.47%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
北小浜の調査地点マップ
北小浜の周辺環境・生活施設
北小浜の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、消防署1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は加須駅（2,200m）です。
- 西山救急クリニックバス停・約164m
- 埼玉東部消防組合消防局 加須消防署消防署・約235m
- とりせん加須浜町店スーパーマーケット・約358m
- 東栄二丁目バス停・約453m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
北小浜の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県加須市北小浜字堂前２２２番１１ | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 加須（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
北小浜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北小浜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。