南町（加須市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県加須市南町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
45,400円/㎡
坪単価 約150,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南町の地価は加須市で高い？町名別の平均・順位で比較
加須市内の町名別順位
7位/ 27町
南町の平均
45,400円/㎡
坪単価 約150,100円/坪
加須市の調査地点平均
35,149円/㎡
南町はその約1.3倍
南町の地価は、加須市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では加須市内27町中7位です。加須市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 440万円 | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 700万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 980㎡ | 3,300万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,700万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 630万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 650万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 450万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 650万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2022年 6件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南町の調査地点マップ
南町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県加須市南町５４番２５基準地 | 45,400円/㎡ | 150,100円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 加須（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。