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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県ふじみ野市 公示地価平均は 235,600円/㎡（坪 778,800円、前年比 +3.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
ふじみ野市の地価公示価格の注目地点
ふじみ野市の地価公示価格ランキング
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ふじみ野市の年間地価公示価格推移
ふじみ野市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
ふじみ野市の地価動向
埼玉県ふじみ野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は235,600円/㎡（坪単価778,800円）で、 前年比+3.5%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の235,600円/㎡（坪単価778,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.08%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.08%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥235,600 /㎡
坪単価 778,800円/坪
地点数: 15箇所
2025年（令和7年）
¥227,600 /㎡
坪単価 752,400円/坪
地点数: 15箇所
2024年（令和6年）
¥219,667 /㎡
坪単価 726,200円/坪
地点数: 15箇所
2023年（令和5年）
¥138,000 /㎡
坪単価 456,200円/坪
地点数: 1箇所
ふじみ野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 235,600円/㎡ | 778,800円/坪 | +3.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 215,167円/㎡ | 711,300円/坪 | +3.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 227,600円/㎡ | 752,400円/坪 | +3.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | +3.7% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 219,667円/㎡ | 726,200円/坪 | +3.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 138,000円/㎡ | 456,200円/坪 | +3.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 193,714円/㎡ | 640,400円/坪 | +1.8% |
| 2022年1月 | 公示地価 | 208,571円/㎡ | 689,500円/坪 | +0.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
ふじみ野市の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県ふじみ野市西１丁目５９３２番１ | 284,000円/㎡ | +3.3% | 商業地 |
| 埼玉県ふじみ野市うれし野１丁目３番１２ | 274,000円/㎡ | +3.4% | 住宅地 |
| 埼玉県ふじみ野市北野１丁目３０９７番１６ | 217,000円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 埼玉県ふじみ野市富士見台６５９番２１ | 186,000円/㎡ | +3.3% | 住宅地 |
| 埼玉県ふじみ野市亀久保字赤土原６４３番３４ | 168,000円/㎡ | +3.1% | 住宅地 |
| 埼玉県ふじみ野市緑ケ丘２丁目１９０６番１０４ | 162,000円/㎡ | +3.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
ふじみ野市の不動産取引価格（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
ふじみ野市の中古マンションの実勢は約37.83万円/㎡（2025年・102件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約48万円（2025年・40件）で、公示地価に対して実勢は約36.3%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約70万円/㎡、築古で約12.32万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 235,600円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 227,600円/㎡ | 145,000円/㎡ | -36.3% |
| 2024年 | 219,667円/㎡ | 190,000円/㎡ | -13.5% |
| 2023年 | 138,000円/㎡ | 200,000円/㎡ | +44.9% |
| 2022年 | 208,571円/㎡ | 120,000円/㎡ | -42.5% |
| 2021年 | 205,400円/㎡ | 145,000円/㎡ | -29.4% |
| 2020年 | 208,400円/㎡ | 170,000円/㎡ | -18.4% |
| 2019年 | 205,357円/㎡ | 135,000円/㎡ | -34.3% |
| 2018年 | 198,133円/㎡ | 150,000円/㎡ | -24.3% |
| 2017年 | 195,786円/㎡ | 155,000円/㎡ | -20.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計296件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計128件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値（括弧内は㎡単価・n=件数）。土地面積による目安で、 件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 上野台 | 520,000円/㎡ | 39,000,000円 | 5 |
| 霞ケ丘 | 428,571円/㎡ | 31,000,000円 | 11 |
| ふじみ野 | 423,529円/㎡ | 36,000,000円 | 13 |
| うれし野 | 422,222円/㎡ | 34,000,000円 | 5 |
| 大井 | 341,176円/㎡ | 24,000,000円 | 9 |
| 市沢 | 337,500円/㎡ | 27,000,000円 | 7 |
| 鶴ケ岡 | 325,000円/㎡ | 26,000,000円 | 5 |
| 上福岡 | 308,392円/㎡ | 19,500,000円 | 20 |
| 西鶴ケ岡 | 123,158円/㎡ | 12,000,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
ふじみ野市の地価公示価格マップ
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ふじみ野市の公示地価に関するよくある質問
ふじみ野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
ふじみ野市の調査地点15地点のうち、用途地域は住居系が87%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は172%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は349,500円/㎡と、徒歩10分超の地点（197,556円/㎡）の約1.8倍で、駅距離が地価に反映されています。
ふじみ野市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県ふじみ野市上福岡１丁目２１５１番１２３２外 | 423,000 | 1,398,300円/坪 | 105,750 | 3.4% | 上福岡駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県ふじみ野市ふじみ野４丁目３番１４ | 323,000 | 1,067,800円/坪 | 161,500 | 3.9% | ふじみ野駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県ふじみ野市ふじみ野１丁目１番２５ | 313,000 | 1,034,700円/坪 | 156,500 | 3.3% | ふじみ野駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県ふじみ野市うれし野２丁目１２番１１ | 311,000 | 1,028,100円/坪 | 155,500 | 3.7% | ふじみ野駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県ふじみ野市上福岡５丁目８０４６番４外 | 276,000 | 912,400円/坪 | 138,000 | 3.4% | 上福岡駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県ふじみ野市西２丁目５８８８番９ | 213,000 | 704,100円/坪 | 106,500 | 3.4% | 上福岡駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県ふじみ野市上福岡３丁目２８２４番４ | 210,000 | 694,200円/坪 | 105,000 | 3.4% | 上福岡駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県ふじみ野市駒西２丁目４２３番２２ | 208,000 | 687,600円/坪 | 208,000 | 3.5% | ふじみ野駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡２丁目２７番１８ | 204,000 | 674,400円/坪 | 136,000 | 3.6% | 上福岡駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/150 | ||||||
| 埼玉県ふじみ野市亀久保２丁目２３番７ | 203,000 | 671,100円/坪 | 135,333 | 3.6% | ふじみ野駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 埼玉県ふじみ野市川崎１丁目６番２７ | 183,000 | 605,000円/坪 | 183,000 | 4.0% | 上福岡駅（徒歩20分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県ふじみ野市大原２丁目１７０８番８ | 181,000 | 598,300円/坪 | 90,500 | 3.4% | 上福岡駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県ふじみ野市上ノ原２丁目５番４１ | 180,000 | 595,000円/坪 | 180,000 | 3.4% | 上福岡駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県ふじみ野市谷田２丁目８番２４ | 153,000 | 505,800円/坪 | 153,000 | 3.4% | ふじみ野駅（約2.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県ふじみ野市桜ケ丘３丁目７６６番７６ | 153,000 | 505,800円/坪 | 191,250 | 3.4% | ふじみ野駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
ふじみ野市の町名別の地価を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。