西（ふじみ野市）の公示地価・実勢価格

西の地価はふじみ野市で高い？町名別の平均・順位で比較

西の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

西の中古マンションの実勢は約27.33万円/㎡（2021年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約86万円（2018年・5件）で、公示地価に対して実勢は約46.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約273,334円/㎡（2021年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県ふじみ野市西の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は213,000円/㎡（坪単価704,100円）で、 前年比+3.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の323,000円/㎡（坪単価1,067,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.10%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近11年間の年平均成長率も2.10%と堅調です。投資対象として注目されます。

西の調査地点マップ

西の周辺環境・生活施設

西の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園3件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は上福岡駅（700m）です。

• 市立西保育園幼稚園・約194m
• 西一丁目バス停・約204m
• 市立霞ヶ丘保育所幼稚園・約281m
• 鶴ヶ岡中央通りバス停・約325m
• 上福岡駅前郵便局郵便局・約378m
• ヤオコースーパーマーケット・約452m
• 鶴ヶ岡三丁目東バス停・約455m
• 上福岡駅西口バス停・約470m
• ふじま幼稚園幼稚園・約486m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。