上ノ原（ふじみ野市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上ノ原の地価はふじみ野市で高い？町名別の平均・順位で比較

上ノ原の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上ノ原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上ノ原で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約59.5万円/坪をベースに、ふじみ野市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上ノ原の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県ふじみ野市上ノ原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 前年比+3.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.64%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.64%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上ノ原の地価マップ（調査地点）

上ノ原の周辺環境・生活施設

上ノ原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、バス停3件、郵便局2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は上福岡駅（1,500m）です。

• 上福岡郵便局郵便局・約285m
• 市立上福岡図書館図書館・約363m
• 市立滝保育園幼稚園・約388m
• ながみや幼稚園幼稚園・約402m
• 天神教会前バス停・約430m
• 上福岡松山郵便局郵便局・約437m
• 福岡小学校前バス停・約441m
• 慶珍塚バス停・約460m
• 市立上野台保育所幼稚園・約462m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上ノ原の調査地点（2026年・全1地点）

上ノ原の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100%）の住居系のエリアに立地しています。容積率100%はふじみ野市全体の平均（169%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。