上福岡（ふじみ野市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上福岡の地価はふじみ野市で高い？町名別の平均・順位で比較

上福岡の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

上福岡の土地（宅地）の実勢は坪単価 約63万円（2025年・9件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約35.2%安い水準です。中古マンションの実勢は約30.8万円/㎡（2025年・20件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約30.8万円/㎡（2025年・20件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上福岡の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上福岡で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約62.8万円/坪をベースに、ふじみ野市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上福岡の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県ふじみ野市上福岡の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）で、 前年比+3.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.86%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近11年間の年平均成長率は1.86%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上福岡の地価マップ（調査地点）

上福岡の周辺環境・生活施設

上福岡の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停11件、郵便局3件、警察署・交番2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は上福岡駅（280m）です。

• 上福岡北口郵便局郵便局・約22m
• 富士見通りバス停・約98m
• ふじみ通りバス停・約99m
• 上福岡駅東口バス停・約117m
• 上福岡駅入口バス停・約131m
• 上福岡駅西口バス停・約142m
• 東入間警察署霞ヶ丘交番警察署・交番・約149m
• 東入間警察署 福岡交番警察署・交番・約164m
• Big-Aスーパーマーケット・約181m
• 上福岡駅前郵便局郵便局・約183m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上福岡の調査地点（2026年・全3地点）

上福岡の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率267%はふじみ野市全体の平均（169%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。