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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県富士見市 公示地価平均は 258,661円/㎡（坪 855,100円、前年比 +3.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
富士見市の地価公示価格の注目地点
富士見市の地価公示価格ランキング
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富士見市の年間地価公示価格推移
富士見市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
富士見市の地価動向
埼玉県富士見市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は258,661円/㎡（坪単価855,100円）で、 前年比+3.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の345,526円/㎡（坪単価1,142,200円）、 最低価格は2023年（令和5年）の141,917円/㎡（坪単価469,100円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.15%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.15%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥258,661 /㎡
坪単価 855,100円/坪
地点数: 18箇所
2025年（令和7年）
¥249,467 /㎡
坪単価 824,700円/坪
地点数: 18箇所
2024年（令和6年）
¥240,661 /㎡
坪単価 795,600円/坪
地点数: 18箇所
2023年（令和5年）
¥141,917 /㎡
坪単価 469,100円/坪
地点数: 6箇所
富士見市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 258,661円/㎡ | 855,100円/坪 | +3.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 290,600円/㎡ | 960,700円/坪 | +3.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 249,467円/㎡ | 824,700円/坪 | +3.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 280,592円/㎡ | 927,600円/坪 | +3.6% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 240,661円/㎡ | 795,600円/坪 | +3.2% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 167,667円/㎡ | 554,300円/坪 | +2.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 141,917円/㎡ | 469,100円/坪 | +2.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 236,440円/㎡ | 781,600円/坪 | +1.8% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
富士見市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県富士見市西みずほ台１丁目２０番７ | 573,000円/㎡ | +4.0% | 商業地 |
| 埼玉県富士見市大字鶴馬字名シ久保２６０５番１０ | 528,000円/㎡ | +3.9% | 商業地 |
| 埼玉県富士見市ふじみ野東１丁目１４番２ | 423,000円/㎡ | +3.7% | 商業地 |
| 埼玉県富士見市ふじみ野西１丁目１５番７ | 349,000円/㎡ | +3.6% | 住宅地 |
| 埼玉県富士見市ふじみ野東３丁目１番１４ | 313,000円/㎡ | +3.6% | 住宅地 |
| 埼玉県富士見市東みずほ台２丁目１８番２２ | 286,000円/㎡ | +3.6% | 住宅地 |
| 埼玉県富士見市針ヶ谷２丁目８番９ | 240,000円/㎡ | +3.0% | 住宅地 |
| 埼玉県富士見市鶴瀬西２丁目３６０３番５１ | 214,000円/㎡ | +3.4% | 住宅地 |
| 埼玉県富士見市鶴馬１丁目２１７７番８ | 200,000円/㎡ | +3.1% | 住宅地 |
| 埼玉県富士見市羽沢１丁目１４１５番１０ | 168,000円/㎡ | +3.1% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
富士見市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
富士見市の中古マンションの実勢は約37.6万円/㎡（2025年・121件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2025年・47件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約31.9%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約55.9万円/㎡、築古で約20万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 258,661円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 249,467円/㎡ | 170,000円/㎡ | -31.9% |
| 2024年 | 240,661円/㎡ | 182,000円/㎡ | -24.4% |
| 2023年 | 141,917円/㎡ | 133,000円/㎡ | -6.3% |
| 2022年 | 213,857円/㎡ | 138,000円/㎡ | -35.5% |
| 2021年 | 225,056円/㎡ | 157,000円/㎡ | -30.2% |
| 2020年 | 228,450円/㎡ | 127,000円/㎡ | -44.4% |
| 2019年 | 224,418円/㎡ | 150,000円/㎡ | -33.2% |
| 2018年 | 218,653円/㎡ | 133,000円/㎡ | -39.2% |
| 2017年 | 213,506円/㎡ | 178,000円/㎡ | -16.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計269件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計153件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約84.3万円/坪）、50坪〜は約71%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| ふじみ野西 | 475,000円/㎡ | 38,000,000円 | 30 |
| ふじみ野東 | 467,000円/㎡ | 36,000,000円 | 16 |
| 東みずほ台 | 437,000円/㎡ | 27,000,000円 | 8 |
| 大字鶴馬 | 400,000円/㎡ | 28,000,000円 | 9 |
| 鶴瀬東 | 360,000円/㎡ | 26,000,000円 | 7 |
| 鶴馬 | 348,000円/㎡ | 27,000,000円 | 8 |
| 関沢 | 283,000円/㎡ | 17,000,000円 | 6 |
| 針ケ谷 | 267,000円/㎡ | 20,000,000円 | 9 |
| 西みずほ台 | 188,000円/㎡ | 14,000,000円 | 10 |
| 榎町 | 185,000円/㎡ | 12,000,000円 | 7 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
富士見市の地価公示価格マップ
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富士見市の公示地価に関するよくある質問
富士見市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
富士見市の調査地点18地点のうち、用途地域は住居系が76%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は199%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は351,250円/㎡と、徒歩10分超の地点（177,355円/㎡）の約2.0倍で、駅距離が地価に反映されています。
富士見市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県富士見市ふじみ野西１丁目２０番１ | 783,000 | 2,588,400円/坪 | 195,750 | 4.4% | ふじみ野駅（0m） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県富士見市東みずほ台１丁目４番１１ | 416,000 | 1,375,200円/坪 | 104,000 | 3.7% | みずほ台駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県富士見市鶴瀬東１丁目２５１７番５ | 385,000 | 1,272,700円/坪 | 96,250 | 4.1% | 鶴瀬駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県富士見市西みずほ台１丁目２４番８ | 312,000 | 1,031,400円/坪 | 156,000 | 3.7% | みずほ台駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県富士見市東みずほ台２丁目８番１１ | 292,000 | 965,300円/坪 | 146,000 | 3.5% | みずほ台駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 埼玉県富士見市鶴馬１丁目２５番１ | 260,000 | 859,500円/坪 | 130,000 | 3.6% | 鶴瀬駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県富士見市針ヶ谷１丁目３５番２１ | 257,000 | 849,600円/坪 | 171,333 | 3.6% | みずほ台駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 埼玉県富士見市水谷２丁目７番８ | 242,000 | 800,000円/坪 | 121,000 | 3.4% | みずほ台駅（徒歩11分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県富士見市関沢２丁目２７５４番５ | 209,000 | 690,900円/坪 | 104,500 | 3.5% | 鶴瀬駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県富士見市上沢１丁目１１５番２０ | 203,000 | 671,100円/坪 | 101,500 | 3.6% | 鶴瀬駅（徒歩13分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県富士見市羽沢２丁目５０２番６ | 189,000 | 624,800円/坪 | 236,250 | 3.3% | 鶴瀬駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県富士見市渡戸３丁目３４１番２９ | 185,000 | 611,600円/坪 | 185,000 | 3.4% | ふじみ野駅（徒歩18分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県富士見市上沢３丁目８番２０ | 180,000 | 595,000円/坪 | 225,000 | 3.4% | 鶴瀬駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県富士見市鶴馬２丁目３１７９番６ | 180,000 | 595,000円/坪 | 90,000 | 3.4% | 鶴瀬駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県富士見市諏訪２丁目２０２０番７ | 172,000 | 568,600円/坪 | 215,000 | 3.6% | 鶴瀬駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県富士見市羽沢１丁目７５５番１ | 161,000 | 532,200円/坪 | 161,000 | 3.2% | 鶴瀬駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 埼玉県富士見市水谷東２丁目３２７３番１１ | 154,000 | 509,100円/坪 | 77,000 | 3.4% | 志木駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県富士見市大字上南畑字中下内手４１６番１１ | 75,900 | 250,900円/坪 | 37,950 | 2.0% | 鶴瀬駅（約2.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
富士見市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
富士見市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
富士見市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。