貝塚（富士見市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県富士見市貝塚の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
135,000円/㎡
坪単価 約446,300円/坪
前年比（町内平均）
+3.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
貝塚の地価は富士見市で高い？町名別の平均・順位で比較
富士見市内の町名別順位
16位/ 18町
貝塚の平均
135,000円/㎡
坪単価 約446,300円/坪
富士見市の調査地点平均
271,437円/㎡
貝塚はその約0.5倍
貝塚の地価は、富士見市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では富士見市内18町中16位です。富士見市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
貝塚の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 390万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 1970年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 95㎡ | 1,700万円 | 178,947円/㎡ | 591,600円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 650万円 | 108,333円/㎡ | 358,100円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 820万円 | 126,154円/㎡ | 417,000円/坪 | 1993年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 300万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 650万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 650万円 | 144,444円/㎡ | 477,500円/坪 | 1987年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 50㎡ | 480万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 40㎡ | 350万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 900万円 | 138,462円/㎡ | 457,700円/坪 | 1969年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 7件
2022年 5件
2021年 6件
2011年 6件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
貝塚の調査地点マップ
貝塚の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県富士見市貝塚２丁目１６５１番１５基準地 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | +3.1% | 住宅地 | みずほ台（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
貝塚の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。貝塚の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。