上沢（富士見市）の公示地価・実勢価格

上沢の地価は富士見市で高い？町名別の平均・順位で比較

上沢の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約53万円（2016年・5件）で、公示地価に対して実勢は約0.6%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上沢の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上沢の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県富士見市上沢の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は191,500円/㎡（坪単価633,100円）で、 前年比+3.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の290,000円/㎡（坪単価958,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は+1.79%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近12年間の年平均成長率は1.79%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

上沢の調査地点マップ

上沢の周辺環境・生活施設

上沢の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は鶴瀬駅（1,000m）です。

• 大井東台郵便局郵便局・約192m
• 松本接骨院バス停・約257m
• 上沢一丁目バス停・約329m
• 鈴木眼科入口バス停・約352m
• 榊原内装バス停・約427m
• 鶴瀬小学校バス停・約497m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上沢の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。