大字鶴馬(富士見市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県富士見市大字鶴馬基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
528,000円/㎡
坪単価 約1,745,500円/坪
前年比(町内平均)
+3.9%
実勢 土地 坪単価(2022年)
109,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字鶴馬の地価は富士見市で高い?町名別の平均・順位で比較

富士見市内の町名別順位
2/ 18
大字鶴馬の平均
528,000円/㎡
坪単価 約1,745,500円/坪
富士見市の調査地点平均
271,437円/㎡
大字鶴馬はその約1.9

大字鶴馬の地価は、富士見市の調査地点平均の約1.9倍で、町名別の平均価格では富士見市18町中2位です。富士見市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字鶴馬の実勢価格(実際の取引価格)

大字鶴馬の中古マンションの実勢は約40万円/㎡(2025年・9件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約11万円(2022年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202233,000円/㎡109,100円/坪
2015270,000円/㎡892,600円/坪
201230,000円/㎡99,200円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約400,000円/㎡2025・9件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

大字鶴馬の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等70㎡4,000万円571,429円/㎡1,889,000円/坪2015年
2025Q4宅地(土地と建物)235㎡7,100万円302,128円/㎡998,800円/坪2003年
2025Q3宅地(土地と建物)55㎡2,900万円527,273円/㎡1,743,100円/坪2010年
2025Q3中古マンション等70㎡3,000万円428,571円/㎡1,416,800円/坪1980年
2025Q3中古マンション等70㎡1,700万円242,857円/㎡802,800円/坪1980年
2025Q3宅地(土地と建物)110㎡3,900万円354,545円/㎡1,172,000円/坪2007年
2025Q3宅地(土地と建物)145㎡3,800万円262,069円/㎡866,300円/坪2006年
2025Q2宅地(土地と建物)55㎡2,900万円527,273円/㎡1,743,100円/坪2012年
2025Q2中古マンション等70㎡2,800万円400,000円/㎡1,322,300円/坪1980年
2025Q2中古マンション等70㎡4,700万円671,429円/㎡2,219,600円/坪1980年

取引件数の推移(流動性の目安)

202516
20246
20226
20157
20127

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字鶴馬の調査地点マップ

大字鶴馬の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県富士見市大字鶴馬字名シ久保2605番10基準地528,000円/㎡1,745,500円/坪+3.9%商業地鶴瀬(0m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

大字鶴馬の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字鶴馬の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。