大字東大久保（富士見市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の埼玉県富士見市大字東大久保の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
58,200円/㎡
坪単価 約192,400円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約140,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字東大久保の地価は富士見市で高い？町名別の平均・順位で比較
富士見市内の町名別順位
18位/ 18町
大字東大久保の平均
58,200円/㎡
坪単価 約192,400円/坪
富士見市の調査地点平均
271,437円/㎡
大字東大久保はその約0.2倍
大字東大久保の地価は、富士見市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では富士見市内18町中18位です。富士見市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字東大久保の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | — |
| 2022年 | — | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字東大久保の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 3,700万円 | 127,586円/㎡ | 421,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,500万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,900万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,900万円 | 195,000円/㎡ | 644,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,600万円 | 156,522円/㎡ | 517,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 7,900万円 | 79,000円/㎡ | 261,200円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,100万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,300万円 | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 2018年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,900万円 | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 800㎡ | 2,300万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 6件
2022年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字東大久保の調査地点マップ
大字東大久保の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県富士見市大字東大久保字金子街道１６１９番７基準地 | 58,200円/㎡ | 192,400円/坪 | +1.9% | 住宅地 | ふじみ野（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字東大久保の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字東大久保の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。