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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県和光市 公示地価平均は 359,769円/㎡（坪 1,189,300円、前年比 +4.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
和光市の地価公示価格の注目地点
和光市の地価公示価格ランキング
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和光市の年間地価公示価格推移
和光市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
和光市の地価動向
埼玉県和光市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は359,769円/㎡（坪単価1,189,300円）で、 前年比+4.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の429,533円/㎡（坪単価1,419,900円）、 最低価格は2014年（平成26年）の247,273円/㎡（坪単価817,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.08%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.08%と堅調です。投資対象として注目されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥359,769 /㎡
坪単価 1,189,300円/坪
地点数: 13箇所
2025年（令和7年）
¥344,308 /㎡
坪単価 1,138,200円/坪
地点数: 13箇所
2024年（令和6年）
¥330,077 /㎡
坪単価 1,091,200円/坪
地点数: 13箇所
2023年（令和5年）
¥253,222 /㎡
坪単価 837,100円/坪
地点数: 9箇所
和光市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 359,769円/㎡ | 1,189,300円/坪 | +4.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 276,200円/㎡ | 913,100円/坪 | +3.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 344,308円/㎡ | 1,138,200円/坪 | +4.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 266,400円/㎡ | 880,700円/坪 | +3.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 330,077円/㎡ | 1,091,200円/坪 | +3.9% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 223,000円/㎡ | 737,200円/坪 | +3.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 253,222円/㎡ | 837,100円/坪 | +3.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 216,250円/㎡ | 714,900円/坪 | +2.3% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
和光市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県和光市本町４４５２番６ | 421,000円/㎡ | +3.7% | 商業地 |
| 埼玉県和光市白子２丁目１７３８番１外 | 252,000円/㎡ | +3.7% | 住宅地 |
| 埼玉県和光市下新倉３丁目１９９３番２外 | 245,000円/㎡ | +3.8% | 住宅地 |
| 埼玉県和光市中央２丁目４６３９番２２ | 238,000円/㎡ | +3.9% | 住宅地 |
| 埼玉県和光市南１丁目２４６５番８ | 225,000円/㎡ | +3.2% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
和光市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
和光市の中古マンションの実勢は約45.5万円/㎡（2025年・210件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約129万円（2025年・13件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約13.6%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約81.4万円/㎡、築古で約29.2万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 359,769円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 344,308円/㎡ | 391,000円/㎡ | +13.6% |
| 2024年 | 330,077円/㎡ | 271,000円/㎡ | -17.9% |
| 2023年 | 253,222円/㎡ | 272,000円/㎡ | +7.4% |
| 2022年 | 247,750円/㎡ | 211,000円/㎡ | -14.8% |
| 2021年 | 299,000円/㎡ | 277,000円/㎡ | -7.4% |
| 2020年 | 300,833円/㎡ | 255,000円/㎡ | -15.2% |
| 2019年 | 290,750円/㎡ | 232,000円/㎡ | -20.2% |
| 2018年 | 281,000円/㎡ | 177,000円/㎡ | -37% |
| 2017年 | 273,750円/㎡ | 208,000円/㎡ | -24% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計519件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計67件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約129万円/坪）、50坪〜は約53%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 丸山台 | 783,000円/㎡ | 51,000,000円 | 19 |
| 本町 | 565,000円/㎡ | 40,000,000円 | 32 |
| 下新倉 | 500,000円/㎡ | 35,000,000円 | 11 |
| 白子 | 432,000円/㎡ | 32,000,000円 | 99 |
| 南 | 339,000円/㎡ | 20,500,000円 | 20 |
| 新倉 | 333,000円/㎡ | 22,000,000円 | 19 |
| 諏訪原団地 | 162,000円/㎡ | 8,800,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
和光市の地価公示価格マップ
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和光市の公示地価に関するよくある質問
和光市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
和光市の調査地点13地点のうち、用途地域は住居系が77%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は231%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は684,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（242,571円/㎡）の約2.8倍で、駅距離が地価に反映されています。
和光市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県和光市丸山台１丁目１０番４ | 800,000 | 2,644,600円/坪 | 200,000 | 5.5% | 和光市駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県和光市本町２番９ | 568,000 | 1,877,700円/坪 | 142,000 | 5.0% | 和光市駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県和光市丸山台２丁目４番４ | 447,000 | 1,477,700円/坪 | 223,500 | 4.9% | 和光市駅（徒歩8分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県和光市下新倉２丁目５７５７番 | 406,000 | 1,342,100円/坪 | 203,000 | 5.5% | 和光市駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県和光市本町４４１３番６ | 401,000 | 1,325,600円/坪 | 200,500 | 5.5% | 和光市駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県和光市新倉１丁目４０２８番１２ | 357,000 | 1,180,200円/坪 | 178,500 | 4.7% | 和光市駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県和光市下新倉３丁目９０３番７ | 262,000 | 866,100円/坪 | 131,000 | 3.6% | 和光市駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県和光市丸山台３丁目１０番７ | 259,000 | 856,200円/坪 | 129,500 | 3.6% | 和光市駅（徒歩15分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県和光市白子１丁目２２３８番９ | 257,000 | 849,600円/坪 | 128,500 | 3.2% | 成増駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県和光市白子３丁目１８番２１ | 244,000 | 806,600円/坪 | 122,000 | 3.0% | 成増駅（徒歩22分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県和光市新倉３丁目８６４番２ | 236,000 | 780,200円/坪 | 118,000 | 3.5% | 和光市駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県和光市南１丁目５１６１番１８ | 229,000 | 757,000円/坪 | 114,500 | 2.7% | 和光市駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県和光市新倉２丁目３３９４番１６ | 211,000 | 697,500円/坪 | 105,500 | 2.9% | 和光市駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
和光市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
和光市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
和光市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。