丸山台（和光市）の公示地価・実勢価格・土地相場

丸山台の地価は和光市で高い？町名別の平均・順位で比較

丸山台の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

丸山台の中古マンションの実勢は約78.3万円/㎡（2025年・19件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約78.3万円/㎡（2025年・19件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

丸山台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

丸山台で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約166万円/坪をベースに、和光市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

丸山台の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1999年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県和光市丸山台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は502,000円/㎡（坪単価1,659,500円）で、 前年比+5.0%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の513,000円/㎡（坪単価1,695,900円）、 最低価格は2023年（令和5年）の312,000円/㎡（坪単価1,031,400円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.16%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.16%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

丸山台の地価マップ（調査地点）

丸山台の周辺環境・生活施設

丸山台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停12件、スーパーマーケット6件、幼稚園5件、警察署・交番2件などがあります。最寄り駅は和光市駅（150m）です。

• 和光市駅南口バス停・約54m
• 朝霞警察署 和光市駅前交番警察署・交番・約113m
• 成城石井スーパーマーケット・約114m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約114m
• ヤオコースーパーマーケット・約130m
• 和光市駅北口バス停・約175m
• 西友スーパーマーケット・約183m
• 丸山台バス停・約187m
• 和光駅前保育園幼稚園・約218m
• あそびのてんさい和光北口保育園幼稚園・約227m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

丸山台の調査地点（2026年・全3地点）

丸山台の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は267%で、和光市全体の平均（233%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。