中央(和光市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の埼玉県和光市中央の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
238,000円/㎡
坪単価 約786,800円/坪
前年比(町内平均)
+3.9%
実勢 土地 坪単価(2007年)
約1,173,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中央の地価は和光市で高い?町名別の平均・順位で比較
和光市内の町名別順位
6位/ 7町
中央の平均
238,000円/㎡
坪単価 約786,800円/坪
和光市の調査地点平均
336,556円/㎡
中央はその約0.7倍
中央の地価は、和光市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では和光市内7町中6位です。和光市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
中央の実勢価格(実際の取引価格)
中央の中古マンションの実勢は約52.73万円/㎡(2022年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約117万円(2007年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 355,000円/㎡ | 1,173,600円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約527,273円/㎡(2022年・7件)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,900万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 8,400万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | 2012年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 4,600万円 | 613,333円/㎡ | 2,027,500円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 6,100万円 | 938,462円/㎡ | 3,102,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 5,900万円 | 983,333円/㎡ | 3,250,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 4,500万円 | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 7,800万円 | 278,571円/㎡ | 920,900円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,700万円 | 626,667円/㎡ | 2,071,600円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 5,400万円 | 490,909円/㎡ | 1,622,800円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 2,800万円 | 509,091円/㎡ | 1,682,900円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 5件
2024年 5件
2022年 7件
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
中央の調査地点マップ
中央の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県和光市中央2丁目4639番22基準地 | 238,000円/㎡ | 786,800円/坪 | +3.9% | 住宅地 | 和光市(1,400m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。