中央(和光市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の埼玉県和光市中央基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
238,000円/㎡
坪単価 約786,800円/坪
前年比(町内平均)
+3.9%
実勢 土地 坪単価(2007年)
1,173,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

中央の地価は和光市で高い?町名別の平均・順位で比較

和光市内の町名別順位
6/ 7
中央の平均
238,000円/㎡
坪単価 約786,800円/坪
和光市の調査地点平均
336,556円/㎡
中央はその約0.7

中央の地価は、和光市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では和光市7町中6位です。和光市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

中央の実勢価格(実際の取引価格)

中央の中古マンションの実勢は約52.73万円/㎡(2022年・7件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約117万円(2007年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2007355,000円/㎡1,173,600円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約527,273円/㎡2022・7件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

中央の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等75㎡3,900万円520,000円/㎡1,719,000円/坪1999年
2025Q2宅地(土地と建物)210㎡8,400万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2012年
2025Q1宅地(土地と建物)75㎡4,600万円613,333円/㎡2,027,500円/坪2003年
2025Q1宅地(土地と建物)65㎡6,100万円938,462円/㎡3,102,400円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)60㎡5,900万円983,333円/㎡3,250,700円/坪2024年
2025Q1宅地(土地と建物)60㎡4,500万円750,000円/㎡2,479,300円/坪2024年
2024Q4宅地(土地と建物)280㎡7,800万円278,571円/㎡920,900円/坪1994年
2024Q4中古マンション等75㎡4,700万円626,667円/㎡2,071,600円/坪1999年
2024Q4宅地(土地と建物)110㎡5,400万円490,909円/㎡1,622,800円/坪2003年
2024Q3中古マンション等55㎡2,800万円509,091円/㎡1,682,900円/坪1997年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20245
20227
20076

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

中央の調査地点マップ

中央の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
埼玉県和光市中央2丁目4639番22基準地238,000円/㎡786,800円/坪+3.9%住宅地和光市(1,400m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

中央の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。