南（和光市）の公示地価・実勢価格

南の地価は和光市で高い？町名別の平均・順位で比較

南の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

南の中古マンションの実勢は約33.86万円/㎡（2025年・20件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約98万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約41.1%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約338,636円/㎡（2025年・20件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県和光市南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は229,000円/㎡（坪単価757,000円）で、 前年比+2.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.04%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.04%と堅調です。投資対象として注目されます。

南の調査地点マップ

南の周辺環境・生活施設

南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は和光市駅（2,400m）です。

• 南一丁目バス停・約36m
• 二軒新田バス停・約37m
• 司法研修所バス停・約122m
• 和光市南バス停・約205m
• 司法研修所内郵便局郵便局・約207m
• 北大泉バス停・約215m
• 司法研修所入口バス停・約233m
• 大泉中央公園バス停・約266m
• 大泉町三丁目バス停・約307m
• 樹林公園バス停・約408m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。