南（和光市）の公示地価・実勢価格・土地相場

南の地価は和光市で高い？町名別の平均・順位で比較

南の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

南の土地（宅地）の実勢は坪単価 約98万円（2023年・6件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約41.1%高い水準です。中古マンションの実勢は約33.9万円/㎡（2025年・20件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約33.9万円/㎡（2025年・20件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

南の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

南で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約97.5万円/坪をベースに、和光市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

南の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

埼玉県和光市南の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は229,000円/㎡（坪単価757,000円）で、 前年比+2.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.04%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.04%と堅調です。投資対象として注目されます。

南の地価マップ（調査地点）

南の周辺環境・生活施設

南の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停9件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は和光市駅（2,400m）です。

• 南一丁目バス停・約36m
• 二軒新田バス停・約37m
• 司法研修所バス停・約122m
• 和光市南バス停・約205m
• 司法研修所内郵便局郵便局・約207m
• 北大泉バス停・約215m
• 司法研修所入口バス停・約233m
• 大泉中央公園バス停・約266m
• 大泉町三丁目バス停・約307m
• 樹林公園バス停・約408m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

南の調査地点（2026年・全2地点）

南の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、和光市全体の平均（233%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。