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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県鳩山町 公示地価平均は 29,800円/㎡（坪 98,500円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
鳩山町の地価公示価格の注目地点
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鳩山町の年間地価公示価格推移
鳩山町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鳩山町の地価動向
埼玉県鳩山町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,800円/㎡（坪単価98,500円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の106,114円/㎡（坪単価350,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,800円/㎡（坪単価98,500円）でした。 5年連続で下落傾向にあり、 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.49%となっています。 緩やかな下落トレンドが5年見られ、直近12年間の年平均成長率は-0.49%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥29,800 /㎡
坪単価 98,500円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥29,950 /㎡
坪単価 99,000円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥30,150 /㎡
坪単価 99,700円/坪
地点数: 4箇所
2021年（令和3年）
¥30,850 /㎡
坪単価 102,000円/坪
地点数: 4箇所
鳩山町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 28,067円/㎡ | 92,800円/坪 | -0.8% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 29,950円/㎡ | 99,000円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 28,267円/㎡ | 93,400円/坪 | -0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 30,150円/㎡ | 99,700円/坪 | -0.8% |
| 2021年7月 | 基準地価 | 29,067円/㎡ | 96,100円/坪 | -1.3% |
| 2021年1月 | 公示地価 | 30,850円/㎡ | 102,000円/坪 | -0.9% |
| 2020年7月 | 基準地価 | 29,433円/㎡ | 97,300円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
鳩山町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県比企郡鳩山町楓ケ丘３丁目６６４番４５２ | 35,700円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 埼玉県比企郡鳩山町大字小用１２３５番１８ | 32,700円/㎡ | -0.6% | 住宅地 |
| 埼玉県比企郡鳩山町大字赤沼字花見堂６６７番１ | 15,800円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
鳩山町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
鳩山町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2024年・12件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約97.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,800円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 29,950円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 30,150円/㎡ | 720円/㎡ | -97.6% |
| 2023年 | - | 9,970円/㎡ | - |
| 2022年 | - | 15,400円/㎡ | - |
| 2021年 | 30,850円/㎡ | 14,900円/㎡ | -51.7% |
| 2020年 | 31,100円/㎡ | 14,600円/㎡ | -53.1% |
| 2019年 | 31,200円/㎡ | 11,100円/㎡ | -64.4% |
| 2018年 | 31,100円/㎡ | 10,000円/㎡ | -67.8% |
| 2017年 | 31,275円/㎡ | 13,200円/㎡ | -57.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
鳩山町の地価公示価格マップ
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鳩山町の公示地価に関するよくある質問
鳩山町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
鳩山町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が100%を占めます（最多は第二種低層住居専用地域）で、平均容積率は133%です。
鳩山町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県比企郡鳩山町松ケ丘１丁目１４８６番３０１ | 37,500 | 124,000円/坪 | 46,875 | -0.8% | 高坂駅（約5.4km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県比企郡鳩山町大字今宿６１１番９ | 36,800 | 121,700円/坪 | 24,533 | -0.3% | 坂戸駅（約5.8km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 埼玉県比企郡鳩山町大字赤沼字小林２０４１番２０ | 27,600 | 91,200円/坪 | 13,800 | -0.4% | 坂戸駅（約6.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県比企郡鳩山町大字大豆戸字七反田上２７９番２ | 17,300 | 57,200円/坪 | 17,300 | -0.6% | 坂戸駅（約6.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
鳩山町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
鳩山町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
鳩山町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。