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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の埼玉県本庄市 公示地価平均は 44,767円/㎡（坪 148,000円、前年比 +0.2%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
本庄市の地価公示価格の注目地点
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本庄市の年間地価公示価格推移
本庄市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
本庄市の地価動向
埼玉県本庄市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は44,767円/㎡（坪単価148,000円）で、 前年比+0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の134,264円/㎡（坪単価443,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の27,950円/㎡（坪単価92,400円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.13%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.13%とプラス圏です。上昇トレンドの始まりか、一時的な反発か、今後の推移を注視する必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥44,767 /㎡
坪単価 148,000円/坪
地点数: 15箇所
2025年（令和7年）
¥44,607 /㎡
坪単価 147,500円/坪
地点数: 15箇所
2024年（令和6年）
¥44,567 /㎡
坪単価 147,300円/坪
地点数: 15箇所
2023年（令和5年）
¥27,950 /㎡
坪単価 92,400円/坪
地点数: 2箇所
本庄市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 44,767円/㎡ | 148,000円/坪 | +0.2% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 40,422円/㎡ | 133,600円/坪 | +0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 44,607円/㎡ | 147,500円/坪 | +0.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 40,031円/㎡ | 132,300円/坪 | +0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 44,567円/㎡ | 147,300円/坪 | -0.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 43,200円/㎡ | 142,800円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 27,950円/㎡ | 92,400円/坪 | -0.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 43,200円/㎡ | 142,800円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
本庄市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 埼玉県本庄市銀座３丁目３１０８番２６ | 98,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 埼玉県本庄市早稲田の杜３丁目１番３外 | 85,000円/㎡ | +3.0% | 商業地 |
| 埼玉県本庄市早稲田の杜４丁目１６番４ | 82,000円/㎡ | +4.9% | 住宅地 |
| 埼玉県本庄市前原１丁目１９０９番８ | 53,800円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 埼玉県本庄市四季の里２丁目５７０番２１５ | 52,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県本庄市栄３丁目５６５番１ | 49,300円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 埼玉県本庄市本庄４丁目１０９１番３２ | 43,200円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県本庄市小島南３丁目２０６８番３ | 36,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県本庄市万年寺２丁目２番３ | 36,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 埼玉県本庄市児玉町児玉字外並木２４９７番３ | 25,900円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
本庄市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
本庄市の中古マンションの実勢は約13.3万円/㎡（2025年・16件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・53件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約40.6%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約24.3万円/㎡、築古で約5.5万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 44,767円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 44,607円/㎡ | 26,500円/㎡ | -40.6% |
| 2024年 | 44,567円/㎡ | 27,800円/㎡ | -37.6% |
| 2023年 | 27,950円/㎡ | 20,000円/㎡ | -28.4% |
| 2022年 | 28,000円/㎡ | 24,100円/㎡ | -13.9% |
| 2021年 | 43,300円/㎡ | 24,000円/㎡ | -44.6% |
| 2020年 | 43,500円/㎡ | 23,000円/㎡ | -47.1% |
| 2019年 | 45,133円/㎡ | 19,000円/㎡ | -57.9% |
| 2018年 | 45,307円/㎡ | 24,400円/㎡ | -46.1% |
| 2017年 | 44,229円/㎡ | 25,300円/㎡ | -42.8% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計38件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計201件）
坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約10万円/坪）、20〜30坪は約59%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 駅南 | 242,000円/㎡ | 17,000,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
本庄市の地価公示価格マップ
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本庄市の公示地価に関するよくある質問
本庄市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
本庄市の調査地点15地点のうち、用途地域は住居系が79%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は204%です。
本庄市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県本庄市駅南１丁目３１２４番４０ | 87,500 | 289,300円/坪 | 21,875 | 0.0% | 本庄駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県本庄市見福２丁目５１１３番６ | 73,500 | 243,000円/坪 | 36,750 | 0.0% | 本庄駅（徒歩9分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県本庄市緑１丁目２８９１番 | 71,000 | 234,700円/坪 | 88,750 | 4.4% | 本庄駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県本庄市五十子２丁目１番５外 | 56,900 | 188,100円/坪 | 28,450 | 0.0% | 本庄駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県本庄市柏２丁目２３１８番１ | 49,900 | 165,000円/坪 | 24,950 | 0.0% | 本庄駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県本庄市中央２丁目１６２６番１２ | 45,400 | 150,100円/坪 | 22,700 | 0.0% | 本庄駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県本庄市日の出２丁目３４８４番１外 | 44,500 | 147,100円/坪 | 22,250 | 0.0% | 本庄駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県本庄市本庄４丁目１０２３番４ | 44,200 | 146,100円/坪 | 22,100 | 0.0% | 本庄駅（徒歩18分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県本庄市中央１丁目４０２５番３ | 43,700 | 144,500円/坪 | 10,925 | 0.0% | 本庄駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 埼玉県本庄市栄２丁目２０２２番１６ | 43,700 | 144,500円/坪 | 54,625 | -0.7% | 本庄駅（徒歩24分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 埼玉県本庄市小島２丁目１７８９番７ | 32,100 | 106,100円/坪 | 16,050 | 0.0% | 本庄駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県本庄市日の出４丁目１２５０番１５１ | 30,500 | 100,800円/坪 | 15,250 | -1.0% | 本庄駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県本庄市児玉町八幡山字町西２５５番６ | 20,500 | 67,800円/坪 | 10,250 | 0.0% | 児玉駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県本庄市児玉町金屋字西１９８番１２ | 16,500 | 54,500円/坪 | 8,250 | 0.0% | 児玉駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 埼玉県本庄市沼和田字村北８２３番４外 | 11,600 | 38,300円/坪 | 11,600 | 0.0% | 本庄駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
本庄市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
本庄市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
本庄市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。