児玉町八幡山（本庄市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の埼玉県本庄市児玉町八幡山の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
児玉町八幡山の地価は本庄市で高い？町名別の平均・順位で比較
児玉町八幡山の地価は、本庄市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では本庄市内22町中18位です。本庄市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
児玉町八幡山の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2012年・5件）で、公示地価に対して実勢は約43.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 20,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 20,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 21,100円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 22,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
児玉町八幡山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 980万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 100万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 760㎡ | 800万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 390万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 750万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 50万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 360万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 430万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 380㎡ | 500万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,100万円 | 87,500円/㎡ | 289,300円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
児玉町八幡山の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
埼玉県本庄市児玉町八幡山の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,500円/㎡（坪単価67,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-0.64%となっています。
児玉町八幡山の調査地点マップ
児玉町八幡山の周辺環境・生活施設
児玉町八幡山の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は児玉駅（850m）です。
- 八幡山バス停・約158m
- ガード下バス停・約246m
- 児玉駅入口バス停・約411m
- 児玉櫻井幼稚園幼稚園・約438m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
児玉町八幡山の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県本庄市児玉町八幡山字町西２５５番６ | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 児玉（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
児玉町八幡山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。児玉町八幡山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。